布里斯本和霍巴特或成下一个房产热门地

下一个房产热门地区或将是布里斯本或霍巴特，这主要归功于它们的住房可负担性。

随着悉尼房市逐渐冷却，布里斯本和霍巴特的房市却在升温，澳洲统计局的数据显示，去年最后一季度霍巴特和布里斯本的住宅房地产价格指数分别上涨了2.5%和1.6%。

Domain Group的数据显示，在截至今年1月的一年里，布里斯本独立屋的中位价格增长了2.5%至48.5万元，单元房中位价持平，为41万元。霍巴特独立屋中位价上扬2.4%至34万元，单元房中位价跳涨9.7%至29万元。

Propertyology买家经纪人Simon Pressley负责在全国范围内帮助客户购房。他称，许多投资客都把布里斯本当成目标，因为他们相信，它是下一个房产繁荣发展的地方。

他说道，“很多情况下，投资者认为这就像是一股浪潮，已经来到了布里斯本。”

“不过，推动布里斯本成为下一个繁荣房市的实质性因素是什么呢？他们常说，真正的原因是他们更买得起这里的房子，这无疑是很重要的因素。但是，布里斯本的房子一向都比悉尼和墨尔本便宜得多，所以，孤立地看，真的是这个原因吗？”

Pressley指出，尽管布里斯本的失业率下降了，但许多新就业都来自公共部门，而且是Campbell Newman政府曾经裁掉的职位。

不过他称，受到跨州投资的支撑，在中期内布里斯本房市或将可持续增长。

“布里斯本房市的大部分增长将来自于想要利用净值买房的悉尼和墨尔本买家，媒体宣称布里斯本是下一个热点地区，把他们引到了这里。”

另一方面，Pressley看好霍巴特的前景，因为他认为该地区的经济状况比布里斯本更好。

他说道，“我们认为，过去两年，除了新州外，塔州的经济是进步最大的。它的主要产业拥有绝佳优势，能够从‘亚洲世纪’中受益。塔州的整体信心已经提升。”

虽然布里斯本和霍巴特都不可能出现像悉尼那么高的房价增速，但Pressley称，他愿意把钱投到霍巴特。他认为，霍巴特的表现将超过布里斯本，因为它的经济前景更强劲。