成功地产新闻解读: 澳币汇率狂跌破4.60！100万澳元房产现省127万人民币！

悉尼成功地产点评：和国内股市暴跌相比，澳洲的房市的稳步增长还是令人羡慕的！澳币汇率狂跌意味着购买一套100万澳币的房子至少节省人民币127万人民币。而仅174万人民币就能买套房了。如果是投资并拥有稳定的租金回报，你还在等什么?!

汇率降低至6年最低

澳币对美元汇率今日凌晨暴跌至六年新低。而澳元兑换人民币的汇率6日一早更是跌到了1澳元对跌破4.60元人民币！创下自2009年5月以来的最低点。打破了周一报道的最低点！截止到发稿前，汇率约为4.61。

如果你还在等它继续降，可以看看近三个月的汇率变化，超低的汇率也是要等时机的，并不是总是低的！所以就是现在！能省127万的时代来了！

总房价：购买一幢100万澳元的房子，按照去年7月份1:5.88的汇率计算，大约需要588万元；而根据现在1:4.61的汇率来计算，仅需要461万元即可购买，足足能省下127万元！！

专家预测：澳元很大可能会升（升回来就没这么便宜了！）

对于澳元后市走势，大华银行（UOB）外汇分析师指出，预计澳元/美元接下来下行空间有限，如果汇价继续回撤，则将于0.7420/25区域获得支撑。

该行分析师指出，虽然接下来的几个交易日澳元仍有可能进一步走软，但澳元/美元当前跌势已经延伸过度，即便后市跌破0.7450，最终也将受限于0.7420/25区域。

上行方面，大华银行分析师进一步指出，隔夜澳元/美元触及0.7530/35区域高位，预计接下来该水位将对汇价构成强劲阻力。

政府说话：7月7日澳央行今日决定维持 2% 基准利息不变

【汇率可能反弹 房价持续升高】

利率对汇率和买房有什么影响呢？澳央行维持 2% 基准利息不变，符合各方面的预期。

经济学家和市场预测，继2月5月利率分别降低0.25%后，自从监管部门宣布计划收紧面向投资者的贷款后，悉尼和墨尔本的房价六月份疯狂上涨，上涨幅度为全国最大。虽然澳洲监管机构在6月宣布打压房地产融资以抗击楼市泡沫，该国前两大城市悉尼及墨尔本的房价却还在一路飙升。

悉尼6月份住房价格比一年前上涨了16.2%，墨尔本继2月和5月利率下降“买家迅速做出反应”后，价格也上升了10.2%。

从对 500 多个贷款经纪的调查数据上显示，有超过一半的人认为在 2015 年年底时基准利息可能会再又一次下调，至 1.75%。预计年底或明年初前可能还会有一次降息，未来至 2016 年底时利息都应该保持比较低的水平。

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