墨尔本悉尼成引领澳洲房价走势的领头羊

1月RP Data房屋价值指数（CoreLogic RP Data Home Value Index）显示主要城市的住宅房屋价值月度上涨1.3%——预示着2015年住宅房屋市场开局强势。

然而，各个主要城市的房屋市场表现却有明显差异。考虑到房屋数量水平，八大首府城市的房屋市场表现对平均指数的上扬的影响要高于其他主要城市。

根据RP Data的数据，墨尔本的房屋价值在上一个月上涨2.7%，而悉尼的数据上涨1.4%。荷巴特的房屋市场也在本月表现强劲，实现1.6%的价值增长。

在一月份有三个主要城市的房屋价值出现下滑——达尔文下滑1.3%，阿德莱德下滑1.2%，珀斯下滑0.6%。

RP Data的研究主管Tim Lawless称，尽管2015年住宅房屋市场开局强势，但是也显示了市场有正在降温的迹象，主要是滚动的年化资本增长率的趋势有走低。

Lawless先生称，虽然目前利率水平为历史低位，但是房屋需求增长开始放缓——房价增长放慢给市场监管者带来一些安慰。

同时Lawless特别指出，在过去的一个季度中，荷巴特的房屋市场表现最为强劲的现象是极为罕见的。总的来说，该城市的房屋市场资本增长录得水平在全球金融危机之后一直处在低位。然而，随着当地房屋市场条件和经济状况得到改善，该城市的房屋转让变成各大城市中最受亲睐的。

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