【房产新闻】住房贷款下滑 预示住房市场衰退？

澳洲统计局最新公布的数据显示，1月银行住房投资贷款下降1.6%，至114亿澳元。此外，业主自住住宅贷款也低于行业分析预期，下降3.9%，贷款数量为55,786家。此前路透经济家预测下降幅度为2.3%。

负扣税政策也演变成政治问题，普通议员督促澳洲总理谭保否决负扣税变化提案，否则将发起活动来保持现有系统。

银行监管机构澳洲审慎监管局也在压制住房投资贷款，特别是在2015年下半财年，规定银行住宅投资贷款年度增长率不得超过10%，且需收紧贷款类别。规定导致在澳洲联邦储备银行未调整官方现金利率的情况下，大部分银行提高了抵押贷款利率，特别是针对住房投资者。

最新住房贷款数据显示业主自住住房贷款的批准率在主要各州都有下降，包括新州，维州，昆士兰，南澳，西澳。

德意志银行经济学家Phil Odonaghoe表示2016年1月住房贷款下滑与2015年下半财年的趋势一致，特别是在投资者活动热度方面。

但拍卖清盘率的提高可以会导致未来几个月内住房贷款回升。

西太平洋银行首席经济学家Bill Evans表示除针对房地产投资的税收政策外，市场并不存在政治因素。

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