【房产新闻】破房拍高价 公寓一分钟卖一套 悉尼房市回暖？

据了解，买房的队伍在上周六早上8点的时候就开始排队来抢购Macquarie Park这套预售的159套公寓。这个楼盘据说是Macquarie Park最高的塔楼，总共有23层，一共192套公寓，楼高75米。

该开发商的首席执行官表示，这套位于Macquarie Park的150套公寓在4个小时内便被抢光，一方面是因为其优越的地理位置，另一方面就是独特的观景视野。他表示这是一个了不起的结果，也体现了人们对高品质公寓的强劲需求。Macquarie Park可以满足公寓买家们的需求，比方说就业、教育、购物和幼托中心等设施”。

这个楼盘离悉尼CBD仅有16公里，离麦考瑞大学（Macquarie University）、Macquarie购物中心和麦考瑞大学火车站也只有450米远。附近还有体育馆、剧院、花园、烧烤场、停车场和典雅的零售咖啡馆。

该楼盘的公寓的价格从一居室公寓60万澳元起步，售房当天两居室和三居室公寓卖得是最火爆的。但非常值得注意的一点是，该公寓超过一半的买家都是自住业主，为了找一个好一点的居住环境，而将其打算用作投资房的业主并不多。

图为高价拍出的位于Leichhardt的房子

据悉，这个楼盘的建设工作预计将于今年年中开始，料于2018年完工。看来目前在澳洲的一些大城市的黄金地区房市还是相当火爆的，比如近日在悉尼内西区的Leichhardt的一套破烂屋两年内再售出价格也翻了一倍多。

这套四居室房屋位于Edith街80号，占地278平方米。这套房子在两年前的成交价格是98万澳元，而近日在拍卖时售出了213.2万澳元的天价。据说两层屋吸引了100个看房团，发了10个合同，拍卖当日有7个注册买家。

房屋的开拍价以190万澳元的指导价格开始，4个买家激烈竞投。相关的房产中介表示，在注册的竞投者中，超过一半都是年轻家庭，大多数人都是一些专业人士或有小孩的家庭。大多数也是打算用来自住，因为当地很少有这么大的房子。

图为Leichhardt的房子原貌

这套房子一共有四个卧室、3个浴室、临街停车位和游泳池。其实原本这套房子非常破烂，20年来都没人住，屋前的前台都腐烂了，墙也不完整了。在上一任卖家购买下该屋后，就进行了大范围翻新，屋前的建设被拆下并重新修建至原来的高度，屋后也扩建了，于是房价也就翻了一倍多，这套房子非常受欢迎，因为很多人也都想和家人一起住这样的一个大房子。

据统计，2月份澳洲房价上涨了0.5%，而3月份的一周里，房价已经达到了2月份的增幅。除了布里斯本外，澳洲所有首府城市的房价都在上涨，其中阿德莱德的房价涨幅最大，达到0.7%。悉尼和墨尔本的房价分别上涨了0.5%及0.4%。这两大城市的今年的房价涨幅已经分别达到了1.5%和3.2%。

由于悉尼和墨尔本两大主导，2016年全澳首府城市的房价增幅已经达到了1.6%。不过，澳洲首府城市的房产拍卖清盘率出现衰退迹象，上周清盘率仅为68.1%，比2月份最后一周的71.4%有所下降。