澳洲房价劲升7.9% 悉尼领跑,墨尔本随后!

根据CoreLogic RP Data Daily Home Value Index的房价指数，12月澳洲房价有强劲增长，推动首府城市全年房价增幅飙高至7.9%。

年增幅最大的城市依然是悉尼，尽管它在12月份的表现有所停滞，但2014全年房价一共暴增了12.4%。其次是墨尔本，在经历了一个相当疲软的春季后，12月增长1.6%，全年增长7.6%。

CoreLogic的研究总监劳力斯（Tim Lawless）称，悉尼和墨尔本近年房价出现较大幅度的原因有几个。“这种现象是受投资者驱动的，这两个市场的投资者活动都非常活跃，同时还受一些外国买家的行为影响，这主要集中在两个城市的内城区公寓市场。”

布里斯班和阿德莱德都录得了稳健的房价增幅，区间在4-5%之间，其他首府城市的房价增长适中，但堪培拉房价在12月下跌了0.6%，导致全年平均下跌0.6%。

除首府城市外，房价在截至11月的一年中增长2.9%。劳力斯说以上趋势可能会继续，但悉尼增速减慢可能会使今年全国平均房价增速跌至5-6%。

“悉尼依然是一个非常强劲的市场，但我们预测它会降温。布里斯班正在蓄势待发，由于收益高、房价低，正吸引越来越多投资者关注。”

“我觉得已经出现明显减速的是堪培拉。它过去12个月的房价经历了下跌。柏斯和达尔文的房地产市场现在也正受资源和重大基建投资减少的影响。”