【地产】房租暴涨1万刀? 工党取消负扣税或坑死租客！

房租大涨1万澳元！？取消负扣税就是这个下场！

澳洲工党此前曾表示，他们考虑要在上台后取消或是限制负扣税，以及一半的资本得利税优惠。工党希望，此举能够抑制人们对于房地产业的投资。但是，这一举措实际上减少了新建商品房的供应量，从而变相的推高了房屋的租金。

澳洲房地产研究机构（Real Estate Institute of Australia）和澳洲房地产协会（Property Council of Australia）在一份报告中表示，任何限制或是取消税惠的做法都有可能对房价和投资者产生负面影响。该报告还显示，通过上述税惠得利的主要是中等收入者。

据悉，政府每年要为负扣税和资本得利税的优惠补贴80亿澳元。如果投资者不能继续从政府处获得租金损失补偿，他们将会通过提高房租的方式来止损。

在2012至2013年度，房屋出租的年度平均亏损额为9500澳元。这也意味着，房东很有可能在负扣税和资本得利税税惠取消后，上涨将近1万澳元的房租。

房地产协会主席Ken Morrison表示，负扣税和资本得利税有助于改善民众的房租可承受能力。“只有不停的建新房，才有可能让更多的民众进入房地产市场并创造财富。”

责任编辑：Erica

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