【房产】墨尔本上周房屋清盘率达75.3% 拍卖中位价升至83.2万
由于低利率,截至今年为止的拍卖仍属于卖方市场。这一形势将有可能在秋天延续,而我们的信心将随着坚固的拍卖结果而增强。
上周末,墨尔本的清盘率为75.3%,低于前一周的77.9%,也低于去年同期的80.1%。
自去年冬天起到今年的清盘率仍然保持最高记录,而这证实了当地市场潜在的、有弹性的信心。
墨尔本上周末的拍卖住房有1212套,明显高于前一周的929套,但低于去年同期的1341套。城郊地区之间的拍卖结果显示着一致性,从侧面反映出买家活动在当地市场上的均匀性。
上周六,内南区的清盘率领先市场,录得了82.7%,其也是拍卖数量最多的地区,共有134套房屋成功出售。
紧随其后的是东北区(76.6%)、西区(76.2%)、东南区(75.7%)、外东区(75.2%)、内东区(75.2%)、内城区(71.9%)与北区(71.6%)。
区域间高低清盘率只有11%的差别:仅一区的清盘率在80%以上,但低于70%的区域并不存在。这一形势凸显了市场的整体一致性。
最贵的拍卖交易由Toorak区Crestmont Court 3号四居室住宅夺得,通过Sotheby’s Realty以579.5万出售。
而最便宜的交易则为由Murrumbeena区Kangaroo Road 4/8号单居室独立房,通过Woodards Carnegie以28万出售。
值得我们关注的其他交易包括:South Melbourne区Cecil Street 227-229号五居室住宅,通过Greg Hocking Holdsworth以397万出售;Brighton区Hampton Street 797号五居室住宅,通过Buxton以355万出售;Hawthorn区Illawarra Road 73号四居室住宅,通过Kay and Burton以346万出售;Parkville区Park Drive 122-124号五居室住宅,通过Collins Simms以325万出售;Malvern East区Kerferd Street 14号四居室住宅,通过Marshall White以323.5万出售。
墨尔本上周六的周末拍卖中位价为83.2万,明显高于前一周的75万。
上周末,墨尔本拍卖会上的交易金额共有5.345亿。
本周,澳储行将会召开会议,决定3月份的官方利率走向。维持2%不变是很有可能出现的局势。但考虑到不断上升的失业率,澳储行下调利率的机会也是存在的。
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