悉尼百万以下房产大减 仅剩这些区了


CoreLogic RP data的最新数据显示,在悉尼CBD 20公里内将很难买到100万澳元以下的独栋屋——在该范围内的250个郊区中,仅约30个房价低于百万,并且即将加入百万俱乐部。
         
据悉,在悉尼内城,几乎找不到低于百万的房产。在CBD 十公里内,低于100万的独栋屋不到50处。
         
在内城Sydenham,仍能找到低于百万的房产。
         
LJ Hooker Padstow的中介Lush Pillay说,这是多米诺效应,内城房价太高,买家不得不往外走,到较便宜的地区购房。
         
专家们预计,悉尼今年的房价增长率为2.25%,但CoreLogic的研究负责人劳利斯(Tim Lawless)说,一些交通方便房产实惠的地区增长率会大些,如Canterbury-Bankstown地区。据预计,Picnic Point,Lakemba及Revesby等地的房价中值约97万澳元,但也即将向百万大关进发。
         
Moodys Analytics的分析员Ruth Stroppiana说,悉尼的房价可负担性问题比其他首府城市更严重。人们的工资涨速赶不上房价的。
         
据悉,悉尼的房价现在比墨尔本高三分之一,比布里斯本贵三分之二,三市的收入水平并没有很大差距。
在中环,低于百万的悉尼房产城区仅有Sefton,Condell Park,Chester Hill,Yagoona及Bass Hill。这些地区的房价中值低于85万,但McGrath Bankstown的中介George Kapos说,越来越多的买家也在关注这些实惠城区,纷纷前来买房。“这些地区离市区近,乘快速列车到市区仅需25分钟。”
         
Tony Cain称,他们希望在下周六拍卖会上能以百万澳元价格卖出位于Padstow的房产,并称已经有很多买家对此感兴趣。

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