留学生‘以房养学’还是身陷‘地产泡沫’

澳洲的中国留学生到底该不该买房？成为了热议的话题，日益上涨的房租让生活在悉尼的留学生抱怨住不起。今天小编就带大家拿真实事例算一笔账。

不久前，26岁的小李购买了自己在澳大利亚的第一座房子。尽管还没正式交房，这个年轻人依旧兴奋不已。“买到学区房犹如捡到宝。”他告诉《青年参考》，“这里的房子可是永久资产，买到如同赚到。”

在墨尔本生活了近10年，小李和女朋友一直租房。回想起来，家庭条件不错的他笑言自己只租不买的做法“真的有点儿傻”。

“比 起在北京，这里的房价低多了。我这套房子大约花了70万澳元(约合人民币330万元)，这点钱在北京买不到黄金地段的房子。”他说，“但在澳大利亚就不同了，现在我随便出租一个房间，每周就能收入500澳元左右。如果按照首付30%的比例计算，每周500澳元基本够我还房贷了。”

一 些中介也为留学生算了这样一笔账：澳大利亚大学为3年制，住宿费按周结算。如果按最便宜的300澳元/周计算，留学3年的总租金为4.32万澳元(约合人民币21万元)；如果想住好点，500澳元/周的3年总租金更是高达7.2万澳元(约合人民币53万元)。这还不算大学毕业后继续读研的费用。如果提前到澳大利亚投资房产，买一套房子，自己住一间，将剩余的出租出去，那么租金可以成为生活费，或者抵扣房屋每月的贷款，一举两得。

“做地产中介的朋友告诉我‘以房养学’的事儿，还给我算了一笔账，我觉得挺划算的。用出租房子的钱还房贷，付个首付就能落套房，何乐而不为呢？”25岁的韦恩刚刚在墨尔本大学附近购置了房产，他在电话里告诉《青年参考》。

推广1

推广2

订阅华人资讯官方微信

点击右上角“查看公众号”点击关注 或 搜索“华人资讯”点击关注