【股市动荡】求安全投资方式：房产就是其中一种

 一份最近公布的消费者意愿（Westpac-Melbourne Institute Survey of Consumer Sentiment）报告指出，跟去年12月的澳洲购房意愿相比，增长了     13.9%的人认为现阶段是澳洲购房的好时段。

其中新州对消费意愿的提升最为之大。

   房价预期指数（Westpac-Melbourne Institute Index of House Price Expectations）也指出，房市前景在1月份上升了21.1%。

   BIS Shrapnel的研究所高级经理Angie Zigomanis称，新州和维州或还有增长空间，在2017年或面临调整。“股市动荡，人们在需求安全投资方式，房产就是其中一种。”

（2014年）：

李嘉诚旗下长江集团在澳纽坐拥的葡萄园5800公顷，

王健林斥资16亿澳元在澳洲“圈地”（2014年8月起）

许家印3900万澳币购入黄金海岸度假村豪宅 （2014年10月）

福星惠誉5.5亿开发西悉尼公寓项目 （2014年5月8日）

上海世茂集团20亿悉尼购楼，或为“出海”铺路 (2014年11月19日）

王健林亲密伙伴 中国富豪孙喜双 收购澳第二大院线 Hoyts (2014年12月）

中国交建斥资11.5亿澳元收购澳最大建筑公司 （2014年12月22日)

中资企业斥逾8百万购凯恩斯酒店 （2014年11月25日)

中国国企：保利集团砸1.1亿澳洲购地！（2014年11月20日）

瑞丰投资1亿收购悉尼大楼！（2014年11月底）

"ABC企业家俱乐部参与，中国富豪共11亿澳币投资中央海岸"（2014年7-8月）

碧桂园首次进军澳洲地产市场，斥资7300万澳元悉尼购地 (2014年2月26日)

阳光保险出资4.63亿澳元收购悉尼喜来登公园酒店 (Sheraton on the Park)(2014年11月21日)

2015年年初万科也将大举进军澳洲市场，如此来势汹汹，澳洲房产市场的未来必定蒸蒸日上！

近日，昆州州长Palaszczuk女士对中国和日本进行上任以来的首次海外访问，就见了我们的思聪爸爸。王健林在与她会谈时表示，希望在布里斯班或在黄金海岸附近打造一个新的主题公园。与此同时，也希望在昆州进行更广泛的投资活动。对此，Palaszczuk州长当然乐开了花，把思聪爸爸称为“中国最有影响力的旅游经营商”

中国高净值人群正在掀起新一轮澳洲房产投资热潮

股市动荡、人民币贬值、国内投资环境告急，令高净值人群不得不寻求海外资产转移路径，同时也寻求更为安全稳定的投资方式。2016澳洲房产将迎来新一轮的中国资本投资热潮!

胡润研究院发布了中国高净值人群研究报告显示：越来越多的中国高净值人士移民国外及开始全球置业，地产仍然是最受青睐的海外投资类型，占比36%，其中，58%的海外置业主要用于自住，27%为了投资，5%为了度假。平均投入507万。未来三年打算投资海外地产的比例达到42%，而这其中投资“投资性住宅”的比例又高达66%。中国高净值人士移民及全球置业目的地排行榜，悉尼与墨尔本均为全球前10。

  其实，澳洲一直是中国直接投资者的第二大投资国，排名仅次于美国。

  悉尼与墨尔本两城2014年的中国房地产投资额超过了伦敦和纽约。

中国10大开发商中，有8家已进行了境外投资，其中7家的投资活跃在澳洲，而其他开发商也正在酝酿和规划中。

澳洲房产拥有自身稳定健康的发展规律

悉尼房价近三年涨幅达45%，墨尔本2015年底房价涨幅超过悉尼，开始进入快速增长期，而布里斯班作为澳洲房市黑马，也正在被中澳两国的房产开发商和投资者抢占，著名数据机构SQM预测，2015-2017年       布里斯班  房价 将增长15%-17%。

澳洲房价近20年来稳健增长，1995年12月至2015年11月，八大首府城市房价累积增值高达330.5%。其中，悉尼房价累积增值330.1%，墨尔本房价累积增值421.4%，平均年增值达10%-13%。2016年澳洲房价预计将增长13%，租金收入比预计高达7%，进入新一轮的房产高速增值期，在距离达到峰值的这段时间，都是中国投资者投资澳洲房产的时机。