【墨华房产】负扣税优惠若取消 维州新州多区将受影响

澳洲房地产协会（Property Council of Australia）称，在悉尼和新州拥有投资房的63.2万名房主中，有37.5万人使用了负扣税。维州有30.4万名投资者使用负扣税。

悉尼西北区Baulkham Hills负扣税减免最大。该区的独立屋中值为106.5万元，公寓价格为71.25万元。

悉尼其他负扣税房屋数量较高的城区包括Campbelltown，Cronulla和Epping。

新州中央海岸小镇Wyong的排名也很高，还有North Gosford，Tamworth以及Orange。

新州房地产协会（NSW Property Council）代理会长威尔逊（Felicity Wilson）表示，这些数据和位置表明，使用负扣税的都是普通人，不是有钱人。

威尔逊说，“全澳有84万负扣税使用者的年收入低于8万元。”

而墨尔本使用负扣税最多的十个城区也显示许多都是外围次发达地区的蓝领聚居区，包括Werribee，Burnside，Tarneit，Sydenham，Rowville以及Craigiburn。

维州房地产协会的会长邱妮科（Jennifer Cunich）说，73%的投资者名下只有一套房产。数据显示，绝大多数人的收入在8万元左右或以下。从澳洲税务局获得的统计显示，几个主要职业是紧急服务工作者，教师，幼托保育员以及护士。

他们使用负扣税有几个动机，其中之一可能是可以通过负扣税来节税，目前对绝大多数人而言，这是他们进入房地产市场的一个立足点，或许有一天，可以帮他们积累到足够的资产，在他们工作的城区买上一套房子。

新州使用负扣税的十大城区：

1. Baulkham Hills

2. Wyong

3. Campbelltown

4. North Gosford/Erina

5. Glenwood/Stanhope Gardens

6. Epping

7. Cronulla

8. Tamworth

9. Concord/Cabarita

10. Orange

维州使用负扣税的八大城区：

1. Werribee和Point Cook

2. Glen Waverley

3. Tarneit  Burnsid

4. Berwick

5. Sydenham and Hillside

6. Rowville Ballarat

7. Highton

8. Mickleham and Craigieburn