【房产新闻】悉尼房市出现回暖 吉利门牌号破屋遭疯抢

首先我们来聊聊目前悉尼的房产市场。在去年，悉尼的二手房源可以说还是比较充足，这令市场上的悉尼房产待售时间变得越来越长。统计数据显示，1月份悉尼房产的平均待售时间竟然达到了71天！

与去年相比，悉尼房屋的待售时间已经延长了10%。而经济学家也表示，这71天的数据也创下了近2年半来的最高值。这就是说在悉尼有些地区房子挂牌2个多月也不一定能卖出去。

这一月份的销售数据确实有一点令人失望。话说这一个月全球经济可以说是非常动荡，澳元大起大落，连澳洲的股市也是一跌到底，再加上各种政策的限制，让今年一月的房产市场陷入了一个略微艰难的处境。

据统计，去年8月份是房屋销售速度最快的一个月。当时悉尼房屋的平均待售时间仅为33天。虽然与那时候相比现在的房屋待售时间变得越来越长，但卖家们并不愿意降低自己的报价，而买房者也在选择观望寻找更多的房源。

既然双方都不肯让步那自然房产待售的时间会变长，据一位地产中介透露，悉尼地区，特别是西北区的房产挂牌时间已经变得越来越久，他所负责的一套房产已经挂牌了100多天，但是依然没能找到买家。

房屋拍卖数据显示，悉尼清盘率在2月份的第一个周末达到了72.5%。Northern Beaches，Lower North，市区和东区的清盘率超过了80%，但西区和西北区的房屋清盘率均跌破了65%。

二月第一周的清盘率

而上周末悉尼清盘率达到了74.3%，虽然低于去年同期的83.3%，但创下了自去年9月份以来的最高纪录。清盘率最高的地区为内西区达到了85.4%。紧随其后的是Upper North Shore（81.6%），Lower North Shore（80%）和西南区（80%）。市区和东区的清盘率均为77.1%。而最糟糕的西南区仅为41.7%。

二月第二周的清盘率

尽管本周将有500多场房屋拍卖会举行，不过一些房产经纪人表示，悉尼房产需求与地理位置关系很大，黄金地区的房价还会不断上涨。于是很多首套房购房者纷纷前往远离市中心的地区买房。虽然悉尼的房市目前有一种上升的势头，但很多购房者还是选择观望等待房市的降温。

虽然悉尼房屋整体的待售时间在变长，但一些较好地区的房子却依然非常抢手，甚至还会被拍出高价。一位华裔买家就一口气砸下了200多万澳元，买下一套悉尼的房子。看上去这好像不算什么，但这可是一套只有三居室的老破房子啊！

8号门牌小屋外观图

为什么这套位于8 Zara Rd，Willoughby的一幢3居室小破屋能这么吸引华裔买家的注意呢？其原因竟然是因为吉利门牌号还有学区房，毕竟很多华人对“8”这个数字还是情有独钟的。

而且据说这名华裔买家在参加拍卖会之前连房子都没有看过，说白了人家就是直接冲着这个“8”字的门牌号去的。这名华人买家表示，他非常看好这篇区域的发展潜力，并计划将这幢房屋推倒重建，人家说了：

其实这个房子的原房主是从他们的父母那里继承了这套房产，他们是在1966年以7000英镑的价格将其买下的，而现在这套古老的房子竟然卖出了200万澳币，估计他们怎么也不会想到还能靠门牌号大赚一笔呢吧！

据悉，这幢房屋的占地面积为696平米，因为一直没有翻新过显得非常的老旧，就连人家原来的房主都表示，这可以说是整条街道上最破的房子了。

但是由于吉利的门牌号令这座破房子变得非常抢手，甚至连房产中介都表示，这个房屋的大部分的竞拍者在参加拍卖会之前都没有看过房……这疯狂的程度的确令很多当地人表示震惊。