【解读】究竟什么才是房产最具增值性的要素？？政府最大投资区域 VS 设计大师精致作品，投资自住的完美结合！
布里斯班 一 作为澳大利亚，乃至整个亚太地区的新型国际都市，其快速发展得益于澳洲历史上最大规模的公共基建投资。除了州政府斥资$300亿大力支持外，联邦政府更是狂砸$1,342亿澳币强势力挺！整整$1,642亿！大有向悉尼、墨尔本开炮之势！
2018年英联邦奥运会也已选址布里斯班（及黄金海岸）
名城实力不容小觑！
随着政府大力支持，布里斯班获得了一个非常形象的称谓：“亚太地区的经济马达”。即使在全球经济并不景气的大环境下，布里斯班GDP增速依旧稳达4.9%。经济越发达的地方，人口增长越迅速。这座城市正以每年11.8%的惊人速度快速增长。到2031年，整个布里斯班人口预计比现在翻一番。
由于人口的高增长率，房屋供给愈显不足
因此，布里斯班未来房价增值潜力不容小视，尤其Apartment空置率极低，是投资的最佳选择。根据澳洲地产业内预测，从2016-2018年，布里斯班的房价将会增长17％。
现在的布里斯班，“好比10年前的悉尼房地产市场”。现在进入，恰好能迎上2013-2015年的悉尼物业一样爆发式的增长。这从布里斯班2015在全澳领涨来看，接下来3-5年的增值几乎是不出意外的。
比如下面这个由澳洲百年历史的建造商Hutchinson Builders打造，位于政府最大投资区域、紧邻布里斯班市中心的项目：
一房37万起
两房54万起
地理位置 Location：
布里斯班 Brisbane
房产类型 Property Type:
公寓 Apartment
交房时间 Expected Settlement:
2018年初
增值亮点 Appreciation Highlight:
29亿政府投资国际会展中心
2018年英联邦奥运会
根据Urbis专业分析公司评估结果来看，在接下来的10-15年，Bowen Hills全区将新增20.6万个工作岗位！这不仅将促进布里斯班就业率提升，也无疑会极大促进当地房市和租赁市场的繁荣。
Panaroma项目距离造价29亿澳元的布里斯班RNA 购物及会展中心仅仅500米； 5分钟可步行至博文山城铁站，两站地仅4分钟即可抵达市中心；10分钟步行向东可到达布里斯班河边码头，向西可达皇家女子医院，向南可达中国城。
Panaroma项目拥有宽敞的1室及2室公寓，包含宽敞明亮的阳台娱乐区，实用的高档厨房配有全套Bosch家电，舒适的多功能间以及令人惊艳的市中心、河畔和山峦美景。最专业的开发团队带来高品质奢华公寓，设有双层真空玻璃，有效降低室外噪音。澳洲历史最久的建造商，保证建筑和装修质量。
5层提供住户独享的露天烤台，游泳池，桑拿房，健身房和静谧的禅式花园，26层提供露台酒吧，观景台以及专属露天影院。周边无可匹敌的公共设施以及内部完善的度假村级公寓设施，本项目必将成为布里斯班内城区居住的第一选择！
布里斯班的房价远低于悉尼和墨尔本，但Apartment的租金回报率却位居全澳第一。
增值性深度解读
✚ 未来澳洲人口增长中心，澳人最青睐的州际移民城市, 需求旺盛。
✚ 布里斯本未来重大城市规划及建设的核心地区。
✚ 50多万的两房与相邻区域价差高达十几万，却拥有更好的交通设施，增值空间和投资回报率。
✚ G20峰会与英联邦运动会将带来无限升值潜力。
✚ 毗邻三大商业中心地带：步行到达Newstead商业园区(昆士兰银行总部等大型公司)、RNA Showground会展中心和商业园区、地铁4分钟直达CBD。
✚ 交通设施齐全，轮渡码头、公交车、火车等四通八达。
✚ 临近高尔夫公园，昆士兰最大的会展中心，餐馆、咖啡馆、银行、医院都在近在咫尺。
✚ 高品质奢华公寓，双层真空玻璃，有效降噪。澳洲历史最悠久的建造商，保证建筑和装修质量。
✓ 报销客户$1,500律师费
✓ 免费赠送十年房屋折旧报告，客户用于抵税每年节省税费高达$6,000
✓ 海外客户购买无需支付$5,000澳币的FIRB申请费
✓ 领取昆士兰州 $15,000澳币的首次置业补贴金
✓ 赠送微波炉及窗帘
✓ 交房当天起的包租
⚑ 布里斯班市中心 2公里
⚑ 昆士兰最大的医院 - 皇家布里斯班女子医院 700米
⚑ 布里斯班RNA购物及会展中心 500米
⚑ Newstead商业园区 500米
⚑ Gaswork大型购物中心 900米
⚑ 昆士兰科技大学 2公里
⚑ 博文山火车站 200米
⚑ 布里斯班机场 8公里
⚑ RBH 公交专道 700米
⚑ 布里斯班河畔 850米
项目视频
看到这样的极品的楼盘，不光是在澳洲的投资者，估计国内的伙伴们
都忍不住要问到底如何买！？
不要着急！
SAGE专业地产顾问会专业为您解答！
项目正在疯抢中，详情速速联系。
当然，
悉尼的客户也不用着急......
我们惊艳的设计师作品也全面开售！
悉尼北区Top Ryde顶级设计和家装！高端项目、平易价格、一览无余的悉尼CBD景观的优质美宅！
项目介绍
本项目位于悉尼北区闹中取静的Top Ryde黄金位置，是同街道中开发的最后一个项目，高地势是住户拥有开阔视野并享有一线的悉尼市中心、奥林匹克公园和Parramatta River的景观。
已获政府开发许可（DA Approved），2016年初开工。
仅12套低密度精选户型，每户都由著名设计师Tony Legge精心打造，让您独享与众不同的家居生活。
建筑结构采用澳洲AFS系统，内墙为HEBEL实体墙系统，大大提高了隔音与防火性能。该结构完美的解决了澳大利亚房子内部一直存在的房屋见不隔音、无承重墙的问题。最大程度的确保了居住的私密性和安全性。
室内顶级奢华配置，大量落地玻璃窗的使用既最大限度地采光，更无限延伸了室内空间，更显高端。
厨房采用高端德国原装Miele厨具，外排式抽油烟机更适合居家烹煮，并配有Caesar Stone顶级流水波纹加厚台面。
浴室采用高端Paco Jaanson品牌卫浴，独立浴缸及奢华双台盆设计，从细节中让你独享高尚生活。
一楼户型均自带超大私家花园，让你及家人享受家庭生活之余更能亲近自然，户型搭配合理（大部分户型带书房）。
顶层户型坐拥无敌City View及奥林匹克公园View，让您足不出户即可美景尽收眼底。
项目目前有一房、两房、三房户型。所有户型均带有私家车位，部分房型拥有高达120平米的庭院！Penthouse除了无敌的CBD景观，更有双阳台和衣帽间的贴心设计。
地理位置绝佳
Ryde坐落于悉尼中心脉搏地段，既享静谧悠闲又拥便捷生活，并有麦考瑞、Rhodes和奥林匹克公园商务园区坐落在周边。
Ryde公交线路选择多样，可直达周边多个商业和就业，以及教育中心，同时Ryde又是悉尼东西、南北主干道的交汇处，四通八达。更重要的是，Ryde被评为悉尼治安最佳的地区之一，如此宜居的环境，不管是自住还是投资，都绝对让您心动不已。
周边便捷交通
Top Ryde 拥有四通八达的交通，往北面是悉尼硅谷 Macquarie Park Business Centre；往东是CBD ；往南是奥林匹克公园及DFO；往西是第二大CBD Parramatta市中心。
• 20分钟车程直达距悉尼市中心
• 15分钟车程直达第二大CBD Paramatta市中心
• 10分钟直达新南威尔士州最大购物中心MQ Shopping Centre，澳洲硅谷麦考瑞商业圈以及麦考瑞大学
• 3分钟到达Rhodes商业园
• 8分钟到达奥林匹克公园及DFO
• 10分钟到达Eastwood
坐拥悠闲生活
• 步行可达大型购物中心Top Ryde City Shopping Centre。此大型商场开设超过290间商店，包括Woolworths、Aldi、Big W、四大银行、医疗中心、Event电影院、美食广场、Hurricanes Grill & Bar等餐厅、以及免费的公立图书馆。无论是采购日用品，观看电影，银行处理个人业务还是享受美食，Top Ryde City Shopping Centre都能一一满足。
• 临近Rhodes河滨购物中心、IKEA家居中心，为你提供便捷的家具挑选定制服务。
• 直达新生购物胜地麦考瑞购物中心及著名的DFO，众多一线品牌产品均可轻松收入囊中，绝对是一家人逛街、与朋友相约、享受周末时光的好去处。
• 毗邻Sydney Market及Eastwood，为你及家人提供了周末大量采购日常用品，蔬菜肉类以及华人商品提供好去处。
• 此外，居民前往Parramatta与Chatswood等西北区主要购物地段也极其便捷。
Ryde区内共有23个公园，占全区面积约5%左右。其中，Santa Rosa Park位于Quarry Road与Bridge Road之间，建有步行径和单车径，并有进行足球和板球的场地。
至于水上活动休闲中心Ryde Aquatic Leisure Centre, 是2000年悉尼奥运会水球项目的场地, 它坐落在Victoria Road，内设有两个泳池、儿童池、冲浪池、大型滑水梯和篮球场。
教育资源丰厚
周边有着丰富的教育资源和高排名学校，为你的孩子投资一个未来，让孩子赢在起跑线上。
• Ryde Public School
• Putney Public School
• St.Charles Catholic Primary School
• Ryde Before And After School Care
• Goulding Hill Pre School
• Macquarie University
• Meadowbank TAFE
• Le Cordon Bleu
周边环境优美
• 临近水岸广场、健身中心及Meadowbank Park
• 享有盛名的北莱德高尔夫球场距仅3公里。
• 驱车轻松可达奥林匹克国家公园，这里提供了比普通社区更多样更专业的运动设施，羽毛球，篮球，兵乓球，游泳众多运动项目给你和家人的健康添砖加瓦。
这些都使您在紧张的学习工作外找到一片属于您自己和家人的完美放松之地。
增值潜力极大
平易价位，顶级装修，强劲的增值潜力。
具有投资保证。开发商提供高达房价5%回报率的交房第一年包租，更确保您的投资安全及房产的稳步增值。近年来，悉尼市场租金回报率一般在4%以下，此项目高达5%的租金回报率将给您带来更好的租金保障！
舒适便捷的环境为此项目的自住提供了信心的保障，上佳的地段也让此项目成为了理想的投资选择。经典的户型、环绕的商业圈、一流的学校、方便的购物环境、优美的休闲场所，所有的一切都使此项目有着优质的租金保障和巨大的的增值潜力。过去十年里，Ryde的住宅中位价稳步上调，年平均升值幅度高达8.7%，由于地区的商业设施和环境不断提升，本区域的房产将在接下来的5年继续保持高增长。
Ryde区人口平均年龄为20-39岁，51%为单身人士，大多为年轻的上班族和学生，租房需求非常旺盛。数据显示在2015年有接近50%的Ryde本地居民，都表示他们有再次在Ryde区域，尤其是围绕Top Ryde商业中心附近租房和购房的需求。
项目目前一房、两房和三房户型，在Ryde, Meadowbank, Eastwood, Rhodes四个区域所有新楼盘中平米单价最低！增值潜力毋庸置疑，而且是现在悉尼市场中难得的高租金回报比的项目！
获取更多房产投资知识和项目
请长按下图 识别二维码
关注“SAGE澳洲地产”
(REINSW官方协会成员)：
更多疑问请与SAGE专业地产顾问联系
专业为您解答！
(免责声明：本文由广告客户提供）
订阅今日悉尼微信
■ 点击右上角→“查看公众号”点击关注
■ 搜索“今日悉尼”或“sydtoday”点击关注
