明年房价料进一步上涨 首置业者「房梦」更难圆

面向著名经济学家和市场观察家的一项新调查显示，预计澳洲房价将在2015年进一步上涨，使得首置业者的处境更加艰难。

Finder.com.au的储备银行每月调查（Monthly Reserve Bank Survey）采访了37名市场专家，发现，69%的受访者认为房价将在未来一年里继续上升。

然而，14%的受访者认为价格将保持稳定，17%预计价格将下降。

“在37名专家中，许多人提出影响他们预测的关键因素包括对稳定性的需要，经济增长减慢，澳元贬值以及过去一个月里房市的变动情况不出所料。”finder.com.au的公关部门负责人赫钦森（Michelle Hutchinson）。

“发现有些专家在调查中讨论明年降息的问题，也非常有趣，其他可能发生的事包括房地产市场下滑，中国以及其他国家的经济增长减慢。”她说。

经济学家们提出了他们对利率的看法。

安保资本（AMP Capital）经济学家奥利弗（Shane Oliver）说，“自储行上一次调息会议以来，什麽都没有改变。房地产市场依然强劲，但经济增长欠佳，通胀水平温和。虽然房价有可能在2015年维持上涨，但涨幅可能会减慢，尤其是在雪梨和墨尔本。”

根据Domain Group经济学家韦尔森（Andrew Wilson）的说法，“直到明年以前，任何变化都不会造成影响。取决于当地的需求和供应，房价增长将围绕通胀水平。”他说。

国民银行（NAB）首席经济学家奥斯特（Alan Oster）说：“我们依然预测现金利率在2015年年底前都不会发生改变，尽管家庭支出有改善迹象，但还没有出现任何表明家庭和商业环境出现持续改善的讯号。在没有任何重大突发事件的情况下，在货币政策于明年年底开始回归常态之前，现金利率不太可能上升。”

澳盛银行（ANZ）首席经济学家霍根（Warren Hogan）同意这个观点，他说：“经济情况大抵符合预期，当前的利率水平对于经济前景来说是恰当的。”