人生赢家！悉尼小伙才30岁就退休，已拥有200套房产！还在买买买～



来源：图说悉尼，版权原作者所有。

2016年来了，就在小伙伴们还在忙着开始节食或戒烟计划的时候，悉尼小伙Nathan Birch1月份又买了18套房子！而Birch的名下现在总共有200套房产了！那些自称扫房的人都自惭形秽，您这才是名副其实的“扫房狂人”啊....

据《每日电讯报》报道，来自西悉尼的Birch今年只有30岁，名下就已经拥有了价值5000万澳元的房产，每年收上来的房租有350万澳元，纯赚50万澳元！

你一定以为他有一个有钱的老爹，还有一个有眼界的老妈，自己是一个富二代还有着一个漂亮的女友吧？然而事实却不是。

Birch可以说是完全的白手起家，他没有上过大学，18岁那年，当他作为一名助理在一家房地产公司上班时，Birch用他青少年时代省下的钱买入了他的第一套房产，悉尼外西区Mt Druitt一栋24.8万元的独立屋。周末他还在酒吧里工作，那时候他的年收入大约是3万澳元。

6个月之后，经过基本的翻修，这套房子升值到$35万。于是他用它作抵押，付掉了另外两套房子的首付。

当时他的目标是买到10套房子。谁知道，后来买着买着就上瘾了。。

后来他成为了一名销售人员（偶尔兼职酒保），一直到24岁创立了自己的房地产公司Binvested，到这个时候他名下已经有了14套房产。一年$3万的房租达到了悉尼平均工资水平，于是他正式“退休”，全心投入到房产投资行业。

这些房子都是他的。。。

这些只是他200套房产中的冰山一角。

说起买房策略，Birch表示，其实非常简单。“我一般会买那种低于市价的便宜区房，同时出租得来的房租要能够支付我的房贷成本。后来，房子增值了，我就用多出来的钱再去买房。” 他大部分的房产都是用同样的策略购入的。

他认为普通澳洲人完全可以复制他的成功之道，但他警告称，自己从青少年一路走到大亨并不容易。

“当我开始投资时我赚得很少，因此我必须省吃俭用。我想尽一切办法不乱花钱，我从不出去玩，当我的朋友们出去旅行，参加毕业派对时，我都错过了。我从13岁开始就深爱房地产。”

谈到自己的目标时，Birch也大方承认可能有些高得过分，他说：“我想把名下房产的总价值推高到1亿澳元，当然啦，终极目标是40岁之前变成亿万富翁。”

● 一定要用低于市值的价格买房，这意味着你占领了先机。

● 不要因为便宜就买房（因为地理位置不佳等原因）。

● 确保房产能保值或者升值（用租金来还贷和支付各种费用），这能保证你的现金流。

● 不要在投资决策中掺杂感情色彩，保持理性是成功的关键。

● 听取建议——和那些你想要成为的人交流。

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