【REIV】2015维州房产市场小结

由维多利亚房地产协会REIV（ Real Estate Institute of Victoria）官方统计数据显示维州房产市场上月圣诞节前一周（2015年12月14日 - 12月20日）共有784套房产参加拍卖销售，总金额达3.63亿澳元。其中有524套通过拍卖售出，260套流拍，清盘率67%（上上周清盘率69%，去年同期清盘率64%）。

2015年的维州房地产市场为历年来最强劲的一年，房产拍卖多达4.4万例。尽管年底的清盘率走势趋于平稳，但相较历年数据来说仍为最高。综合各项数据来分析2016年，人口的增长，低利率和澳洲经济的腾冲都将促进买方市场增长。

维州房产市场在刚过去的圣诞节和新年期间稍事休整，下一个繁忙的拍卖日预计将从一月底开始。

别墅

圣诞节前一周有564套别墅参加拍卖，清盘率为69%，中间价为67.1万澳元，总价值超过2.89亿澳元；

成交价格排名前五位的别墅：

1）Brighton区，Newbay Crescent，290万澳元成交；

2）Balwyn区，Ruby Street，274.68万澳元成交；

3）Glen Iris区，Francis Crescent，以187.7万澳元成交；

4）Glen Waverley区，Victoria Avenue，以186万澳元成交；

5）Vermont South区，Wilpena Place，以180万澳元成交。

公寓

圣诞节前一周有202套公寓参加拍卖，清盘率62%，中间价为54.25万澳元，总价值近7222万澳元；

成交价格排名前五位的公寓：

1）Middle Park区，Carter Street，以130万澳元成交；

2）Fitzroy North区，Best Street，以120万澳元成交；

3）Ashwood区，May Park Avenue，以117.5万澳元成交；

4）Templestowe Lower区，Rosebank Terrace，以114.5万澳元成交；

5）Bentleigh East区，Kennedy Street，以113.7万澳元成交。

土地

圣诞节前一周有17块土地参加拍卖，清盘率47%，中间价为34万澳元，总价值近218.6万澳元；

此外，有339套房产是通过私人销售（非拍卖销售）成交的，总价近2.096亿澳元。

REIV独家编辑

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