【房产】2016澳房市投资需留意15个区，专家:谨慎投资

导语

房市在经历了2015年上半年的大繁荣之后，已经开始显露疲态。专家预测，2016年房价或将增长乏力。近日，澳洲房产监测机构（Australian Property Monitors）公布了澳洲各地625个最佳城区的名单，并建议投资者投资要谨慎。

在澳洲房产监测机构公布的625个最佳城区的名单中，只有15个城区的房价预计会有双位数的增长。然而，令人意外的是，排名领先的包括新州著名的海滨城镇Byron Bay。

据预测，独立屋和单元房价格能同时实现双位数增长的只有三个区，分别是Balwyn，Box Hill North和Toorak。

近来，因中国股市动荡，安保资本（APM）的房市专家Andrew Wilson警告投资者，悉尼的房市已经开始降温。Wilson表示，悉尼和墨尔本的周期顶峰都是在去年的6月。

今年悉尼的房价将处于停滞状态。虽然之前他预测悉尼的和全国的房价都将增长4%，但是现在经济形势将恶化，因此投资者务必要谨慎投资。

事实上，并不是Wilson一个人作出这样的预测，越来越多的专家都在警告投资者，2016年不要指望在房市赚大钱。

此次澳洲房产监测机构公布的625个最佳城区排行榜的排名是依据8月31日之前的一年的房价增长，3年内的增长率，房产中位价和平均收益，以及安保资本的预测等来综合评定的。这些预测还考虑到了全国，首府城市，地区级别以及城区级别的增长特性。

以下是预计2016年房价会有双位数增长的15个房区。

根据预测，昆州，南澳，ACT，西澳和北领地竟然没有一个城区能实现10%以上的房价增幅，而维州所占的席位最多，其他6个州只有一个城区上榜。

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