【置业指南】买家中介协会：2016年全澳首府城市房产潜力区和雷区都在哪里

一房产机构称，2016年里澳洲购房者和投资者应更关注供需关系，而不仅是热点地区。以下澳洲房地产买家中介协会（Real Estate Buyers Agents Association of Australia，REBAA）将讲述澳人需要避免和建议可供选择的地区。

1. 悉尼

避免地区：

Mascot，Zetland, Parramatta，Rhodes等地的高密度期房要避免。这些地区的获批建设量创新高，或供大于求，短期内大量单元房涌现会使租金下跌。

推荐区：

东区，北岸（North Shore），内西区——潜力大，新增基建和人口及中产阶级增多都有助于推动房价。

2. 首领地

避免地区：

大部分地区的高密度公寓都应避免。

推荐区：

靠近学校的内北区，内南区，Belconnen及Woden地区的精品小户型联排别墅现房。

3. 墨尔本

避免地区：

Docklands 和Fisherman’s Bend等高密度公寓楼，或供大于求。

推荐区：

现在地产紧缺，如果能购买地段好，便利设施齐全的低密度楼盘就买吧。

4. 南澳

避免地区：

阿德莱德CBD的期房。

推荐区：

中环区具有发展潜力的房产将继续受青睐，高档社区的邻近郊区、具翻新潜力的房产。

5. 塔州

避免地区：

远离人口密集地的投资型房产，不适合长期投资。

推荐区：

North Hobart，New Town及West Hobart等。这些地方供不应求，买家需求大，房价或会进一步上涨。在这些地区的邻近郊区买房也是不错的。

6. 西澳

避免地区：

柏斯北边和南边的偏远地区，未来12到18个月当中，这些地区或出现供大于求的现象。

推荐区：

距离柏斯10至20千米范围内的房产，可租性强。基础设施便利的地区也适合购房。

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2024-11-03

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