澳房产投资者借贷呈下行之势上季度下滑至逾6年最低水平

因银行实施更严格的借贷标准、房贷利率上涨以及房市降温带来打击，根据澳交所上市抵押贷款经纪商AFG的数据，2015年最后一季度金融机构向房产投资者发放的借贷下滑至逾6年来最低水平。

在第四季度，在AFG的抵押贷款经纪人促成的所有贷款中，投资者贷款占31%，低于去年第三季度的33%和第二季度录得的高峰水平40%。

上一次投资者在房贷市场的参与率达到这样的低水平是在2009年9月，当时，在AFG经纪人促成的房贷中，投资者占31.3%的比例。

那些为房贷进行再融资的人填补了投资者留下的空白。上季度房贷再融资者在抵押贷款市场中的参与率从36%上升到38%，升级者的参与率从34%增长至35%。不过，首置业者贷款在房贷市场中所占比例从9%下降到7%。AFG是澳洲国内最大的抵押贷款经纪公司，在全国范围内，每10笔房贷中就有超过1笔是该公司的经纪人促成的。

去年10月，澳洲统计局数据显示，投资者在房产借贷中约占35%的比例。与此同时，澳储行公布的11月房屋信贷数据显示，投资者借贷创下17个月以来最慢增速，同比增长9.1%。AFG的数据显示，在去年最后一季度，热衷于为贷款设定固定利率的人数比例从11.4%大幅上扬至14.2%。Hewitt说道，“长期的低利率使得很多人预计2016年利率可能会上涨。”

地址：

SHOP 1 CLOCK TOWER SQUARE

35 HARRINGTON ST THE ROCKS

NSW 2000

电话： 02 92514849

来自澳洲中文周刊第一品牌《BQ澳洲》