【房产投资】悉尼最受全球地产投资者欢迎 超纽约巴黎
悉尼被外国人视为投资的好去处 （图片来源：《悉尼先驱晨报》）
全球地产集团世邦魏理仕（CBRE）的一份调查发现，悉尼是全球最受国际房地产投资者欢迎的四大目的地之一，排名超越纽约和巴黎。
据《悉尼先驱晨报》报道，这次调查显示，在全球处于低利率的大背景下，追求高利润的海外投资者认为澳洲最大的城市悉尼极具魅力。
早前澳洲的大型房地产投资信托公司（REITs）也发报告称，在截至3月31日的一个季度中，租赁和零售条件改善，有些人正在挖掘都市翻新项目的需求。
全澳最大工业地产信托公司嘉民集团（Goodman Group）周三表示，它正在出售非核心工业地块用于住宅重新开放，悉尼有价值7亿的地块已被有条件承包出售。嘉民集团首席执行官顾嘉瑞（Greg Goodman）称，该集团管理下的外部资产从去年6月30日起增长了30亿至254亿，主要是受开发完成、财产估价上涨和货币浮动的推动。
世邦魏理仕的《2015全球投资者意向调查》（Global Investor Intentions Survey）反映了房产投资的魅力，发现53%的受访者打算今年购买更多房产。此外，投资者的跨区域并购欲望大增，38%的受访者今年有在所属地区外投资的打算，较2014年的28%有所上升。
伦敦依然是最受投资者追捧的地区，其次是东京和三藩市。悉尼排名第四，领先于纽约。受电子商务发展的驱动，例如仓库等办公和工业资产依然是全球最受青睐的资产类别。世邦魏理仕全国资产市场总监Josh Cullen将悉尼排名靠前归功于对澳洲投资机会的持续需求。
“这个排名并不令人意外，澳洲在我们所有核心领域中提供的回报都是全球最高的，而次级资产的回报则更有吸引力。我们开始看见澳洲各大CBD市场的办公领域出现积极的势头，更令人们相信它有发展的潜力。”
虽然办公和工业地产是投资者的心头好，但预计澳洲的破纪录低利率将令购物中心等零售地产的业主们信心倍增。
计划联合管理总值220亿零售地产的Federation和Novion Property周三表示，食品和国际时装品牌的销量以及商场的重新开发项目都有助改善第一季度的交易结果。
来源：澳洲新快网
