专家指未来十年澳房价涨势将风光不再

Domain集团高级经济学家威尔森（Andrew Wilson）表示，未来10年澳洲房价涨幅将趋于平稳。“资源繁荣走向终结，国际经济体未能一同发挥效用，投资者将很快失去兴趣。未来澳洲房价增幅不大。”威尔森说。即使表现最突出的悉尼房市也比去年逊色，本年9月季度房价增幅为3.8%，年增幅为16.6%。

经济表现领先全国、移民人口强劲、且商业信心持续高涨助悉尼获得优秀表现。但尽管利率维持低水平，威尔森相信，收入增幅放缓将令房价涨势“刹车”。“投资者很快对悉尼住宅市场失去兴趣，开始着眼于其他资产类别。”

因此，威尔森指出，大可不必推出新法规限制房产投资热潮。他也不同意McGrath房地产中介公司CEO麦克格雷斯（John McGrath）的观点，即本轮房价达到稳定水平前，有机会再涨15%以上。原因在于，本地及海外投资者需求持续，加上住房供应短缺。此外，墨尔本房价在9月份季度中上升1%。Barry Plant房地产中介公司CEO麦克卡尔费（Mike McCarthy）相信墨尔本房市准备步入稳定期。“墨尔本房地产市场去年大幅反弹，如今在销量上稳住阵势。”