1500万澳元超级富豪签证恐助澳洲房价疯涨

据《悉尼晨锋报》报道，专家们对1500万元超级富豪签证的出台感到鼓舞。艾伯特政府（Abbott government）希望通过此举利用亚洲财富，促进本地经济增长和岗位创造。但此举也引发了大量资金涌入澳洲房地产市场的忧虑，进一步推升早已高不可攀的澳洲房价。

专家指出，全新的高端投资者签证计划主动把澳洲置于与富裕投资者竞争的环境中，这些投资者寻求把财富安放在稳定的海外市场。移民律师里加斯（Alan Rigas）表示：“澳洲和许多其他国家的高净值移民竞争。增加澳洲移民前景的吸引力符合国家利益。”

在周二宣布的高端投资者签证计划是艾伯特政府竞争力议程的一部分。若在澳洲的投资额超过1500万元，申请人就能在12个月后获取永居身份。Prosperity FountainguardAdvisers公司的马龙（LukeMalon）表示：“这些政策上的转变能为澳洲吸引更多投资。”马龙6月份到中国负责一个跨越9座城市的投资者路演活动。

但商业移民经纪芬德利（John Findley）担心，高端投资者签证计划带来的大部分资金会涌入房地产市场，从而进一步推升房价。甚至连亿万富豪沃克（Lang Walker）也认为，澳洲房价早被大批中国发展商夸大。“把这1500万元投资房地产的可能性相当大。”芬德利说。

投资选择太广泛

芬德利认为，1500万元的投资选择过于广泛，政府应该指导这些资金流向基建设施或中小型企业。

新州政府近日停止要求重大投资者签证申请人用150万元购买回报率低的沃拉塔债券(Waratahbonds)。此外，澳洲贸易委员会（Austrade）将负责拟定符合要求的投资项目清单。尽管细节尚未公布，但政府暗示这些投资项目将符合被指定大力发展的领域，即食品、农业企业、采矿技术和服务、天然气和能源、医疗技术和制药以及高级制造业。

最新数据显示，联邦政府截至7月1日颁发了256份重大投资者签证，其中1027人提出申请。这为澳洲带来了价值14亿元投资，当中大部分来自中国。

Risk Basis Point公司执行董事秦大卫（David Chin，音译）表示，来自中国的投资潮尚未开始。“研究显示，5%中国高净值人群财富被安置于海外。其他国家高净值人群把大约24%的财富置于家乡之外。”