2016年房产市场前景依旧乐观
对2016年房地产市场前景的展望可能会比一些预测更乐观。官方数据显示到年底，住房贷款者对新州、维州和塔州等地仍表现出令人惊讶的强烈欲望。
据澳大利亚统计局统计，自住房的贷款在2015年11月份上涨2.4％至218亿澳元，而10月份的增长率仅有0.4%。按2015年的前11个月来计算，自住房贷款增长率则高达25.8％。
“在房地产市场总体状况有所降温这个趋势上，自住房贷款却意外地强劲地增长。”加雷思·艾尔德，在联邦银行高级经济学家说。
摩根大通首席经济学家斯蒂芬·沃尔特说：“11月自住房贷款的意外上升，与表明住房市场正在降温的其他证据背道而驰。”
新的住房贷款或建房贷款审批也出现上涨，为8.8％，比去年同期高。
“更多的澳大利亚人都使用了住房贷款来建造房屋或购买房屋居住，这是一个令人鼓舞的结果；贷款的增长是对国内就业市场和利率前景表现出信心的信号。”联邦银行的首席经济学家克雷格·詹姆斯强调。
尽管11月份数据显示出积极的结果，但西太平洋银行的马修·哈桑警告说，不要过多解讲读一个月的数据，并表示，11月上升可能是一个“障眼法”，与买家的情绪，拍卖清除率和价格都指向一个“自2015年中以来的增速明确放缓的趋势”。
同样，澳新银行经济学家丹尼尔Gradwell和大卫·坎宁顿注意到11月份积极的结果，但表示包括建房审批，拍卖清盘率和房价表明等其他指标表明，2015年住房市场以相当柔软的音符结束了。
澳洲统计局的数据还显示，在住房投资贷款方面，出现了一个小的，但意想不到的0.7％的增幅，此为七个月以来首次上升。然而，与去年同期比，投资贷款下降了7.7％，并呈下降趋势。
在十一月投资房贷款为115亿澳元，累计近12个月投资房贷款为1563.4亿澳元，年化增长率为13％。高于澳大利亚审慎监管局（APRA）关于投资房贷款10％增长率的上限。
然而，APRA使用储备银行固有的月度财务综合数字表明：相对于10月份9.7％，住房投资贷款在11月的年化增幅仅为9.1％。
