房市供不应求，房价还会再涨

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根据澳洲最大的房地产开发商之一的说法，悉尼住房短缺的情况将需要长达5年的时间才能得到纠正。

Stockland首席执行官Mark Steinhart称，虽然州府城市努力地释放土地来让居民建设房子以及筹建更多公寓楼，但要纠正房市供应不足仍需要很长时间。

周三，他在一个房地产论坛上表示：“这将需要4到5年的时间才能解决悉尼住房供应不足的问题。唯一的办法是政府释放大量土地，并建设高密度的住房，这当然是政府正在做的，但这一切都需要时间来解决。”

Steinhart的言论与不久前财长Joe Hockey认为澳洲没有房产泡沫的说法相呼应。

财长表示，说房市存在泡沫的言论是“懒惰的分析”，那些分析员并未考虑到供应问题。

根据RP Data的数据，在过去一年里，房价涨幅超过10%，而悉尼房价在近两年里更是狂飙了24%。

前财长Peter Costello在悉尼的房地产论坛上表示，州府在释放和转让土地上的各种税限制了土地的供应。

他表示：“盖房子的费用相对来说比较便宜，在澳洲盖房子贵的是土地。所以我们对房产的需求与日俱增，但是我们的土地供应有着严格的限制。”
Steinhart表示，澳洲各大城市都面临着土地供应的问题，但是情况最严重的还是悉尼。

但他也表示，澳人也不要指望近期房市繁荣继续下去，在未来几年，房价将会温和增长。

他预计悉尼的房价每年会以5%的速度增长，而布里斯本和墨尔本预计分别为4.5%和3.5%。但由于矿业投资的放缓，珀斯的房价可能不会有显著增长。

摘自网络

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