【快报·房产】落日条款新规出台！ 受骗买家称太迟

据Domain报道，为保护期房买家，打击开发商利用落日条款来取消合同从而牟利的做法，全新的消费者保护法规出台。

此前Domain的调查曾报道，很多公寓买家都被开发商利用落日条款取消合同，然后后者再将这些房子高价卖出，赚取暴利，有些售价甚至比原来高50%。

周五，政府出台了新的解决方案。

现在，开发商只有在特定的情况下，才可以通过落日条款来取消合同，并且需要通知买家列出详细的原因。如果买家不同意取消合同，开发商需要获得法庭指令才行。

新州创新和优化管制厅厅长多米尼罗（Victor Dominello）称，将会实施此次的法例改变。据悉，他为促成该次法例修订召集了行业内的专家来开会。

但此次法例修订对于一些受害者来说，可能还是太迟了。

小学老师李莫妮卡（Monica Lee，音译）就是其中一个。当初，李满心欢喜地付了首付，购买悉尼西的一个50万澳元的2室公寓，建房时，她还出了国，准备竣工时回来，然后搬进去。为此，她甚至买了家具，放在车库里，等待搬家那天的到来。谁知，开发商的律师信告诉她，因为工程无法依时竣工，要取消2012年的期房合同。

34岁的李莫妮卡称这个消息毁了她的生活，“我来自一个传统的韩国家庭，除非有自己的住房，否则我是不可以搬离的，现在我只能跟我父母住在一起，我的计划都被毁了。现在这个公寓要花75万。我无力再买另一处。”

目前，李的开发商联系电话已打不通，而中介也称其无法联系开发商。李已与其他受害买家一道发起集体诉讼，并提出禁令申请，禁止公寓高价卖出。

Tony Limin Xu是另外一个受害买家，他买了两套公寓，还付了12万澳元给澳洲政府把父母从中国带过来，开展新生活。但如今这一切计划都被打乱了。

律师John Bui说，很多受害买家都因为开发商利用落日条款取消合同而遭受巨大损失，也无法再买另外一间，但是开发商却因此获利；虽然政府说会实行新的法律，但这些对于受害者来说太迟了。