每日地产 | 33名房东组团卖房,开发市场热度依然
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如果哪天Macquarie Park的业主不组团卖房了,那才是新闻。这里就是高速发展的悉尼房市的一个缩影,也是普通投资者掘金的胜地。
随着不久前55名业主把他们的公寓打包以8000万澳币卖出,他们的邻居也依葫芦画瓢。现在,33位业主正在组团出售他们位于Lachlan Avenue 12号到14号,以及Cottonwood Crescent 13号的公寓。
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Lachlan Avenue和Cottonwood Crescent的多栋公寓楼离Macquarie Centre和火车站很近,几乎已经都卖给开发商了。这个城区正在变成一片住宅开发区。上个月,Cottonwood Crescent 15号到21号的55位业主联合起来卖公寓,5130平方米的地块,最终售价超过8000万澳元。
除此之外,Cottonwood Crescent 2号到10号以及14号六栋公寓楼的80套公寓也已经卖掉了。今年早些时候,一家运营学生住宿的公司也买下了Cottonwood Crescent 1号到3号,还有Lachlan Avenue 2号到4号的两栋公寓楼。
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这个位于悉尼CBD以北13公里处的区域拥有悉尼最大的商业园之一,目前正在进行全面改造,不少工业地块也在寻求开发商买家。按照原有的计划,Macquarie Park将在2030年变成澳洲第四大CBD,工作人口将由现在的4万人翻倍到8万人。同时,这里的商业空间将由目前的85万平方米提高到200万平方米。
从2009年开始,随着Chatswood到Epping的火车线开通,自住买家和投资买家不断涌入这个地方,使得这里的公寓均价从41.6万上升到79.6万,平均每年11.8%的涨幅。
Toga、绿地、Stamford Land、Romeciti和John Holland等大型开发商已经在这个城区参与住宅与商业开发了。
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根据新州物业新规规定,征得75%业主的同意就可以卖掉整栋公寓楼,再加上Macquarie Park有建设更多住房的城市复兴规划,使得这里的很多老公寓业主纷纷卖房。
现在,Lachlan Avenue 12号到14号,以及Cottonwood Crescent 13号的36套公寓里,有33套物业的房东已经组团,销售加起来面积有3172.2平方米的物业。
按照取得的开发许可,这块土地可以被开发成建设总楼面面积达12688平方米、高45米的商住混合项目。第一太平戴维斯(Savills)的Neil Cooke、Stuart Cox和Johnathon Broome负责此物业的销售。
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除了普通住宅,Macquarie Park还肩负解决可负担问题的重担。社会住房服务机构Mission Australia Housing、开发公司Frasers Property Australia和Citta Property Group也将在这个城区建设占地面积达8.2公顷的Ivanhoe项目。
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责任编辑:夏宇 陈芷沁
资料参考:AFR
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《盈利百倍,悉尼新机场五亿澳币土地往事》
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