每日地产 | 33名房东组团卖房，开发市场热度依然

如果哪天Macquarie Park的业主不组团卖房了，那才是新闻。这里就是高速发展的悉尼房市的一个缩影，也是普通投资者掘金的胜地。

随着不久前55名业主把他们的公寓打包以8000万澳币卖出，他们的邻居也依葫芦画瓢。现在，33位业主正在组团出售他们位于Lachlan Avenue 12号到14号，以及Cottonwood Crescent 13号的公寓。

Lachlan Avenue和Cottonwood Crescent的多栋公寓楼离Macquarie Centre和火车站很近，几乎已经都卖给开发商了。这个城区正在变成一片住宅开发区。上个月，Cottonwood Crescent 15号到21号的55位业主联合起来卖公寓，5130平方米的地块，最终售价超过8000万澳元。

除此之外，Cottonwood Crescent 2号到10号以及14号六栋公寓楼的80套公寓也已经卖掉了。今年早些时候，一家运营学生住宿的公司也买下了Cottonwood Crescent 1号到3号，还有Lachlan Avenue 2号到4号的两栋公寓楼。

这个位于悉尼CBD以北13公里处的区域拥有悉尼最大的商业园之一，目前正在进行全面改造，不少工业地块也在寻求开发商买家。按照原有的计划，Macquarie Park将在2030年变成澳洲第四大CBD，工作人口将由现在的4万人翻倍到8万人。同时，这里的商业空间将由目前的85万平方米提高到200万平方米。

从2009年开始，随着Chatswood到Epping的火车线开通，自住买家和投资买家不断涌入这个地方，使得这里的公寓均价从41.6万上升到79.6万，平均每年11.8%的涨幅。

Toga、绿地、Stamford Land、Romeciti和John Holland等大型开发商已经在这个城区参与住宅与商业开发了。

根据新州物业新规规定，征得75%业主的同意就可以卖掉整栋公寓楼，再加上Macquarie Park有建设更多住房的城市复兴规划，使得这里的很多老公寓业主纷纷卖房。

现在，Lachlan Avenue 12号到14号，以及Cottonwood Crescent 13号的36套公寓里，有33套物业的房东已经组团，销售加起来面积有3172.2平方米的物业。

按照取得的开发许可，这块土地可以被开发成建设总楼面面积达12688平方米、高45米的商住混合项目。第一太平戴维斯（Savills）的Neil Cooke、Stuart Cox和Johnathon Broome负责此物业的销售。

除了普通住宅，Macquarie Park还肩负解决可负担问题的重担。社会住房服务机构Mission Australia Housing、开发公司Frasers Property Australia和Citta Property Group也将在这个城区建设占地面积达8.2公顷的Ivanhoe项目。

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责任编辑：夏宇  陈芷沁

资料参考：AFR