【Ozhome房产资讯】60万澳元买房很简单！各州府这些房子任挑

随着大多数州府城市的房价上涨减缓，对首置业者的激励措施加强，年轻的买家终于获得了信心。

澳大利亚审慎监管机构（APRA）今年3月份收紧贷款规定后，投资者兴趣减弱，有助于他们脱离市场。

浏览一边现在的房地产广告，你一定能找到比一些比一年前更划算的报价。

Metropole Property Strategists总监雅德尼（Michael Yardney）表示，我们知道首置业者补助往往会让首置业者重回市场，而新州与维州从7月1日起提供的改良补助就是例证。

“首付是最大的绊脚石，特别是在墨尔本和悉尼，因为在这些城市，房价格外昂贵，”雅德尼说，“那么人们怎么办呢？他们正在选择较小的户型，或者许多人从父母那里获得资助。”

买家代理机构Cohen Handler的董事总经理柯恩（Simon Cohen）表示，虽然他没有看到很多接受父母资助的例子，但他注意到，年轻买家现在有更多的机会。他还看到，很多预算不够在悉尼买房的人，正在布里斯班等城市买房，因为在这里，他们的购买力更高。

无论您是否有资格获得首置业补助（各州的资格门坎不同），踏入房市的关键在于，在符合您预算的地区寻找房子。

例如，如果您的预算为60万元，您可能需要前往距离悉尼CBD超过25公里的地方搜寻，而在墨尔本，只要离开CBD 12公里就能找到这个价位的房子。如果您在布里斯班，珀斯或阿德莱德，那么无疑可以在更靠近CBD的地方获得更多空间。

考虑到这一切，雅德尼表示，许多首置业者都是先投资，然后在自己喜欢居住的地方租房。

在这座港口城市可能会比较难办，但在低价区间仍有很好的选择。科恩说，你得知道要去哪里找。根据Realestate.com.au的统计，12 Queen Street, Granville这栋宜人的雅居只需63万元，室内装潢现代，午后还有一个凉亭。

不过，如果您不太在意空间，可以在CBD中找到一套价位类似的小公寓。例如，201/11 Alberta Street的这间1卧室公寓售价为62万。

像悉尼一样，墨尔本的内城和中环的房价往往高于60万。不过你依然可以在市区以北约12公里，像Reservoir这样的郊区，找到这样的房子。1/54 Cheddar Road的宽敞雅居，指导价为60-65万。

墨尔本也有60万元左右的精品公寓，包括16/140 Queens Parade这套时尚的两居室单元房，售价58-63万。

在布里斯班，60万元的预算可以走得更远。根据Realestate.com.au，在Windsor区30 Victoria Street的这栋时尚独立屋售价约599,000元。它有三间卧室，面积为405平方米，距离布里斯本CBD仅3.5公里。

或者如果您正在寻找具有文化遗产魅力的东西，那么阿德莱德或许符合标准。26 Light Street的砂岩别墅仅需60万元。它有四件大卧室和一座维多利亚式拱门。

根据Realestate.com.au的统计，在珀斯的Victoria Park，这座位于5A Rathay Street的四卧室房屋售价介于56.5万到59.5万之间，拥有充足的室内和室外空间，距离Swan River不远。