题主学生签证，2019年三月到期，如果想买房，收入的租金，是按照什么税率交税呢？

1. 按Resident for Tax Purpose交税

2. 如果你买的是二手房，根据FIRB要求是不能出租的，哪怕是分租也不行（Not to lease any part of the property）

这个问题貌似还是在澳微帮上第一次问，在澳洲获得的收入，包括房产出售获得的资本利得部分，都需要缴税，具体税率多少要看纳税人身份的：1.澳洲税务居民 2.非税务居民； 一下是澳洲税务居民的判定标准，满足其中一条即可

（截止2017.5.4日评定标准）

以下情况将会判定为税务居民：
1.暂时性的离开澳洲而没有在其他国家永久安家；
2.如果是海外留学生，在澳洲注册了一个超过六个月时间的课程；
3.访问澳洲并大部分时间居住在同一个地方，且已经准备在澳洲安居；
4.移民澳洲并且计划永久居住；


以下情况将作为非澳洲税务居民：
1.访问澳洲且大部分时间游走和工作于澳洲不同地方；
2. 在澳洲度假或访问时间少于六个月；
3.从永久离开澳洲起；

下面是两种身份的税率：

税务居民税率：

非税务居民税率：

两个点——1. 你应该是resident for tax purpose, 适应resident的税率，同时也有免征额，可以扣除费用，同时又有低收入的tax offset, 你要是没有别的收入估计都不太需要缴税了。2. 买房这件事就复杂多了，你是学生签，那肯定是超过12个月的，这种情况你是可以买二手房的，但是规定是自住，并且离境前要卖掉，所以法律上来说是不可能有租金收入的。如果是全新的话，就是投资房的概念了，这种情况下是可以出租的，租金收入是合法的。然后回到第一个点，要交税。

最后，我刚读书那会儿要是有你这种觉悟就好了，现在早就发了。