出国留学，卖掉家里的房子出去好吗？

没啥亏不亏的，念书就是一种消费，出国念书就是高消费。根据你家40w年收入，以及现有资产，我觉得可以负担起这个消费。

关键是你还挺想出国念书，而不是父母安排或者逼着你出国念书。有钱难买爷乐意，和你父母商量下，就说别指望这是一个投入与产出，就当把这个钱拿来消费掉了。至于，能不能拿到身份，找到工作，有就最好，算是额外回报。没有就回国，该干嘛干嘛，就当国内毕业一样，总要找工作娶老婆继续生活。

你这算是高收入家庭了。。。想去就去吧。。好不容易现在出国方便，以后没机会自己就懊悔死了。。去了就努力奋斗，终会有好结果的。

家里年收入大概就40w 左右 —— 基本上没问题了吧， 题主非学费超高的学校不去吗？ 4-5万美元一年。
剩下经济能力就只是存款担保了吧， 但好像 很多学校是先给录取， 到签证时才看这个的， 一年学费加生活费的担保， 算4万美元（3万学费加一万生活费）， 30万RMB担保够了吧。
卖啥房子啊……