想在悉尼北区以女儿的名义买房不贷款付清，有什么合法的途径可以将钱转移到澳洲，以及有什么风险需要注意的？

背景交代：
女儿现在在悉尼大学学习经济和会计专业打算毕业后独立技术移民，女儿算了下她移民分数可以有70分，因为初中就送她去了英国所以英语比较好。但是她还有一年多毕业，也听说这种移民申请需要等大约一年左右甚至以上的时间。所以想先给她在悉尼买套房子，公寓类型，上次去考察了一圈最中意悉尼北区和市中心。价位大概在1million澳币左右。
问题：
在悉尼如以女儿名义只能买新房，也就是楼花， 通常是先交10%到trust account，然后交房后再交别的部分，个人不想申请贷款，所以最近在想办法如何将钱转出去。也只想出了最笨也算是比较安全的一个办法，就是找十几个亲戚没人帮我换5万美金，然后一点一点背到香港，在香港存入女儿账户，让女儿从香港账户换成澳币转到澳洲，进行交易。
但这种办法也有一些问题，第一，比如人民币对美元汇率的波动大概在5%上下，美元对澳元的汇率波动大概在15%上下都是正常，这也就意味着我有20%上下的汇率损失。
第二，这每一环节都是耗费很多时间和精力也有一定的风险。

所以有没有什么别的正当并且没那么繁琐的渠道？

也听朋友说了一些地下钱庄的办法，但总觉得不靠谱。 女儿提议了一种买个什么皮包公司的办法，把钱作为FDI转出去。虽然是个办法，但我还在做这方面的研究，还没完全确定。
所以，想请问澳微帮的朋友有什么别的可行的办法？

如果是联名购买那这还算是女儿第一套买的房子么？ 之后如果签证批下来是否还能享受first home loan的benefit?

还有如有可靠中介请推荐，谢谢各位。