本周末最新房屋拍卖清盘率出炉，房价已经连续五年飙升！要买房还是要趁早！

要想了解澳洲的房地产走势，关注每周各大城市的房屋拍卖清盘率十分重要。

小编这就呈上澳洲五大热门城市热腾腾的数据，供各位土豪参考。

据澳洲房地产网站Domain公布的数据显示，截至10月21日当周：

悉尼共有663套房屋参与拍卖，清盘率为70%；销售总额2亿9391万澳元，中位价为129.25万澳元。

（图片来源：domain.com.au）

墨尔本有1055套房屋拍卖，清盘率为75%；销售总额4亿9995万澳元，中位价为88.5万澳元。

（图片来源：domain.com.au）

堪培拉有49套房屋拍卖，清盘率为70%；销售总额2022万澳元，中位价为62.6万澳元。

（图片来源：domain.com.au）

阿德莱德有103套房屋拍卖，清盘率为70%；销售总额1775万澳元，中位价为62.1万澳元。

（图片来源：domain.com.au）

布里斯班有102套房屋拍卖，清盘率为49%；销售总额2151万澳元，中位价为102万澳元。

 （图片来源：domain.com.au）

而截至10月19日当周，澳洲五大首府城市(悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德以及珀斯）的平均房价出现下跌，跌幅为0.1%。同时，也是自2016年8月以来，首次出现下跌。

（图片来源：macrobusiness.com.au）

与上周相比，只有墨尔本的房价上涨了0.05%；悉尼以及阿德莱德则分别下跌了0.25%和0.09%；布里斯班以及帕斯的房价则不变。

（图片来源：macrobusiness.com.au）

虽然与上周数据相比，房价似乎很乐观。但是如果与10月初的房价相比，则并不那么可喜。

从下图可以看到，10月至今，除了悉尼的房价下跌了0.27%，其余4大州府城市的房价均出现上涨，而5大城市的平均涨幅为0.03％。

（图片来源：macrobusiness.com.au）

而与过去12月的房价相比，情况更是严峻。仅仅帕斯的房价出现2.69%的下跌，其他四个城市的房价均明显上涨。

墨尔本更是狂涨11.49%，而悉尼则上涨了8.79%，5大城市平均上涨7.65%。

（图片来源：macrobusiness.com.au）

下图是自2011年以来，5大州府城市及全国房价的走势图。

（图片来源：macrobusiness.com.au）

总的来说，自2012年5月，澳洲房价触底以来，价格就一直不断飙升。

从下图可以看到，5大城市平均房价已上涨了几乎50%；悉尼更是疯狂涨了74.5%；墨尔本也紧随其后，上涨了57.1%。

（图片来源：macrobusiness.com.au）

不过，虽然从大数据来看，澳洲的房价仍处于上涨阶段，但本周的数据似乎也出现了一点降价的信号。

专家认为，这表明在历经长时间快速上涨后，澳大利亚主要城市的房市开始出现降温迹象。

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