房价

维州住房供应跟不上人口的增长，房价恐还将上涨

澳洲城市发展研究所（简称UDIA）警告澳洲第二大州没有对到来的人口增长做出准备。

周三UDIA发布的报告称尽管维州住房建造量创下了历史新高，但在过去两年里依然有9000套住宅的短缺量。

报告称如果该趋势再不放缓的话，在2020年将达到5万套的缺口。

澳洲前沿的人口学家预测墨尔本在2035年将超过悉尼成为澳洲第一大城市。

维州UDIA首席执行官Danni Addison认为联邦政府、州和地方政府对于人口的增长都没有做出适当的规划。

“让人担心的是，我们对维州人口增长的预测持续增高，而在政府机构，甚至是澳洲统计局中的数据中却没有显示出来。”Addison在周三在媒体发布会上对未来表示担忧。

目前墨尔本中价位的独立屋已经超过80万

“所以我们预测的人口数量，与我们所规划的和实际提供给的人口数量之间是失调的。”

“在墨尔本我们看到，没有建造足够的住宅来迎合人口的增长”

Addison认为部分社区抵制中、高密度开发的区域必须要面对现实，接受这种新的现状。

“政府和社区需要清醒的看到人口增长的事实正在发生，这不是什么我们可以阻挡，改变或者搬到别处就可以解决的事情，我们需要更好地对此进行规划。”

项目推荐

墨尔本西南Wyndham Vale别墅Manor Lake项目

Manor Lake社区地处Wyndham Vale城区的中心地带，这是澳大利亚发展最快的新规划社区之一，吸引了数十亿元的基础建设投资。

项目距离墨尔本市中心42公里，车程35分钟。项目位于墨尔本发展最蓬勃的西南重镇Werribee旁，5分钟可达西南区重镇Werribee区，车程距离墨尔本国内机场15分钟，国际机场25分钟。

距离Werribee规划中的大学城仅7公里

-距离Werribee规划中第二CBD商业中心近8公里

-距离Werribee海湾仅15公里

-距离墨尔本Avalon国内机场仅28公里

区位快速可达Westgate 高速，小区拥有从Manor Lakes到Werribee火车站的直达车（438路），同时将会有更多直达Geelong 和市区车站的直达车。

Manor Lake为Wyndham Vale规划建设的一个超级大型社区，该区域享有良好的配套设施，区域内拥有多处开放空间、操场、公园、湿地包括10公里的人行和自行车道， BBQ区，篮球场等设施。

除此之外区域还拥有从幼儿园到大学一体的教育资源，值得一提的是Manor Lakes大学是一所拥有先进艺术和表演设施的国际化学院，该学院是维多利亚最大的学校之一，可以容纳2500名学生，也提供小学等低年级学生的托管服务。

不仅如此，Manor Lakes未来将拥有包括知名的零售品牌Coles, Liquorland and McDonald在内的60,000平方米零售空间的大型购物中心，里面医疗中心、药店、邮局、咖啡馆、餐厅等应有尽有。

#	配有医疗中心和药房的Manor Lakes Central购物中心
#	儿童托管中心和幼儿园
#	Our Lady of the Southern Cross Catholic小学
#	运动场、篮球场、登山路线和自行车道
#	带图书馆和孕妇保健看护的地方社区中心
#	湖泊、湿地、游乐场、烧烤设施和开放区域
#	健身站，紧沿步行道/自行车道
#	Lollipop Hill Creek

距离墨尔本CBD驾车约40分钟
出门便是Manor Lakes Shopping Centre购物中心，图书馆，幼儿园，学校
驾车10分钟可达Werribe 火车站,多条公交也可直达
步行11分钟可达Wyndham Vale 火车站
驾车13分钟可到Princess Hwy，直达墨尔本CBD
Shopping购物
曼诺湖畔别墅小区内有包括Coles(大型连锁生鲜及日常用品超市)以及McDonalds(麦当劳)等饮食及购物设施
曼诺湖畔别墅距离Werribee全新大型综合性购物中心–太平洋城，仅7公里
Education教育
别墅区内设有学前班至高三的Manor Lake学校，提供世界级水平的软硬件教学设备
此外，小区内还设有天主教背景的Our Lady of the Southern cross 天主教小学，知名的马基诺学校天主教学校也近在咫尺10公里以内还包括知名的希戴尔基督教学校，西博学校。