柬埔寨房产吸引着全世界投资者的目光,晚去几年失去的不只是一次机会
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在全球资产配资海外投资越来越呈现“普遍化”的今天,越来越多的国内中产阶级开始投身于海外房产投资的大潮。
今年来柬埔寨房产在海外投资浪潮中异军突起,这里不仅仅是全球房地产的价值洼地,更拥有巨大的发展潜力,成为海外房产界冉冉升起的新星,吸引了众多的投资者纷纷到柬埔寨金边购房置业。
投资选对时机很重要!十几年前中国的一线城市房价才三四千一平,现在市中心的房价已经翻了好几十倍。一对比当年的房价只能算低谷,那些当年嫌房价高没买房的人,都后悔错过了投资的好机会。
柬埔寨金边犹如20年前的北上广深,置身于一座“大工地”,各种基础建设都在如火如荼进行中,面貌日日迭新。看不懂的人便说:这里好落后!看的懂的人说:金边遍地都是“黄金",到处都是机遇 !
有人曾把外来人口数量视为一座城市的“魅力指标”。随着上海、深圳等城市进入发展“狂飙期”,数量庞大的“沪漂”“深漂”为城市建设添砖加瓦,当年的楼市“抢滩者”,如今大多已发家致富,坐享房价暴涨带来的成果。
当下的金边也进入了路线相似的“人口红利爆发期”。作为全球人口增速排名第三的城市,目前金边有十分之一的人口是外国人口,高端公寓备受热捧,并且随着大量国际知名公司的进驻,高端写字楼也颇受欢迎。
随着柬埔寨城市化进程的加速,每年都有16.2%的人离开农村去城市学习和工作,有3.1%的人不再从事农业,转行从事第二产业。大量来金边寻找机会的农村年轻人和归国的留学生等需要在此定居,这些人口构成了房地产置业的刚需群体,促使柬埔寨经济呈高投资和高增长的局面。随着柬埔寨经济的发展,本地购买力也在逐渐增强,房产投资市场前景非常可观。
此外,一些年轻人需要结婚生子,对于有些家庭人员较多的来说,原有的房屋已经满足不了居住需求了,因此这无疑是城市购房的一个潜在市场。
有许多人在思考是否要到柬埔寨投资房产,网上的信息多分为两派,一是列出种种数据阐述投资大有可为,另一方则是认为柬埔寨房价过高,已经超过当地人的购买力。
是否投资,这本身就是一个风险与收益并存的问题,没有稳赚不赔的买卖,最为重要的还是要看准时机,把握入场与出场的时机。
当投资达到一个顶峰的时候,下降也是一种必然,但就目前的趋势而言,柬埔寨建筑业依旧以一种蓬勃的态势在发展着,从现阶段金边楼市看未来,现在是最佳的入手时机,仍有较大的增长空间,毕竟早投资、早收获。
对房产投资而言,发展中的市场往往比成熟的市场有更大的发展空间。发展=机会,柬埔寨房产离“天花板”还很远,意味着不容小觑的巨大潜力,此时比拼的就是谁抢占先机。当越来越多的投资客火速奔向金边,全球的投资都在垂涎这块蛋糕,你还在等什么?
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