【数据】阿德莱德的房产销售损益热点
一份新的CoreLogic报告指出阿德莱德不同市政府房地产销售盈利和亏损。
阿德莱德市中心夜景
Burnside,Prospect和Unley市政府是阿德莱德的房地产销售盈利的热点,而Playford,阿德莱德市中心,Walkerville和Mount Barker是我们最有可能亏损的地区。
因此,本周CoreLogic发布了一份新的盈利和亏损报告,该报告着眼于全国各地的盈亏销售。
Adelaide地区表现
(亏损销售百分比,盈利销售百分比)
Adelaide: 亏损14.3, 盈利 85.7
Adelaide Hills: 亏损 3.7, 盈利 96.3
Burnside: 亏损, 0.9, 盈利 99.1
Campbelltown: 亏损 9.8, 盈利 90.2
Charles Sturt: 亏损 8.3, 盈利 91.7
Gawler: 亏损 5.8, 盈利 94.2
Holdfast Bay: 亏损 9.2, 盈利 90.8
Marion: 亏损 3.8, 盈利 96.2
Mitcham: 亏损 2.6, 盈利 97.4
Mount Barker: 亏损 11.9, 盈利 88.2
Norwood, Payneham & St Peters: 亏损 8.2, 盈利 91.8
Onkaparinga: 亏损 9.1, 盈利 90.9
Playford: 亏损 22, 盈利 78
Port Adelaide Enfield: 亏损 7.7, 盈利 92.3
Prospect: 亏损 2.3, 盈利 97.7
Salisbury: 亏损 9.6, 盈利 90.4
Tea Tree Gully: 亏损 6.2, 盈利 93.8
Unley: 亏损 2.5, 盈利 97.5
Walkerville: 亏损 15.4, 盈利 84.6
West Torrens: 亏损 8.5, 盈利 91.5
这表明阿德莱德的中心地区房地产市场盈利远远超过亏损 - 在2018年第一季度,转售产生了4.91亿元的利润和1490万元的亏损。
在2018年第一季度,阿德莱德有8.2%的房产亏损 - 比去年同期的7.5%略有增长。
该报告显示,别墅在获利方面的表现优于单元房,自住房一般比投资房好 - 本季度自住房的转售只有大概6%的亏损,相比之下投资房为11.5 %。
报告显示,这可能是因为投资者更愿意承担损失,可以抵消未来的资本收益。
南澳大利亚房地产协会(REISA)首席执行官Greg Troughton对此表示同意,称投机性投资比家庭住宅更容易离开。
Troughton先生指出阿德莱德最大的亏损区域都很受投资者欢迎。“有些人可能已经把他们的潜在收益计算得太晚了。”
CoreLogic分析师Cameron Kusher将阿德莱德描述为一个“缓慢而稳定”的市场,并指出本季度并未发生太大变化。
“继续看到阿德莱德的房价有适度增长。然而,与其他首府城市一样,本季度转售中亏损的百分比有所增加” Kusher先生说。
本文来自news.com.au
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