Chatswood房价涨不停?赶快锁定Macquarie Park,下一个最具升值潜力之地!
“地铁房”到底有多大的潜力?我们先以国内某一线城市地铁网为例,大家一起来看价格。
从上图中我们可以看到,在这个一线城市中,有轨道交通的房子,比没有轨道交通的房子贵了3000元,溢价超过了10%,也就是说,对于这个一线城市,地铁轻轨等轨道交通,创造了至少10%的溢价。
而对于悉尼来说,“地铁房”也同样适用。下面我们就以悉尼北区华人重镇Chatwood为例,悉尼的Chatswood区,被称为悉尼的小香港、小韩国,聚集了大量的华人和韩国人。Chatswood的房价在过去十年一直呈上升趋势。
大家可以看看Chatswood的鸟瞰图
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这4、5年来的增加了很多大规模的地产开发。我们再来看看目前Chatswood的房价,几乎已经与city的房价“齐头并进”了。
那么大家或许会问,为什么Chatswood作为一个价格已经不便宜的区,房价也不便宜,开发商还敢继续持续性地投资?
那是因为,Chatswood本身拥有比较成熟的社区,它的交通网络发达、商业便利、优秀教育资源配套,这些都是支撑房价的重要因素。
而目前,在悉尼有另一个区,正以同样的社区环境与基础设施赶超Chatswood,这个区就是悉尼的硅谷——Macquarie Park。
Macquarie Park被称为称南半球的"硅谷",近百家国际企业落户於此,包括微软、西门子、甲骨文等...而随着悉尼2036规划推进,这里的就业岗位、商业体量都将翻番,成为悉尼第二、全澳第四的经济体。
那么什么是「悉尼2036规划」?
悉尼承载着澳洲20%的人口,却仅有15/10000的国土面积,在未来20年,悉尼人口还将以10万每年的速度增长,至2036年预计达750万,就业机会须增加689,000个。与此同时,悉尼人口也在快速增长,未来20年,悉尼人口增加160万,其中900,000增长会在西悉尼。
为了应对急速的发展、膨胀的人口、有限的土地,悉尼开启2036世纪规划,悉尼西北区作为唯一可拓展土地资源,战略承载悉尼未来,从经济、就业、住宅、交通四方面,实现光速腾飞。
而在悉尼2036规划中,“麦考瑞经济走廊计划(Macquarie Park Corridor)”将该区域全面升级,将该区域定义为悉尼的全球经济走廊(Global Economic Corridor)中的最核心城鎮。
全球知名企业、大学、研究所集聚, 加上“国际化、高端化、品质化” 的麦考瑞公园商圈,重点发展以高新科技行业为代表的产业体系,让Macquarie Park成为悉尼西北部经济大动脉。
而这个区还有什么?
1. 便利的交通
正在建设中的悉尼西北铁路线是澳洲最大的公共交通建造工程,耗资85亿澳元,全长36公里,竣工后将成为澳洲首个全自动高速铁路系统, 同时也是澳洲史上运行速度最快、发车频次最高的、载客能力最强、安全标准最严的城市铁路。
升级计划还会对包括Macquarie Park在内的5个现有地铁站进行全面升级,在2019年上半年开通后,Macquarie Park火车站和Macquarie University等站点将在高峰期每4分钟就有一班车,交通便利程度远远超过目前的每15分钟一班车。
2. 商业活力
Macquarie Centre拥有将近400家店铺、占地面积更是超过13000平米。商场内Myer百货、BigW、WoolWorths等大型连锁超市、Event电影院、大型室内溜冰场应有尽有,可以说是集购物、美食及娱乐设施为一体,为人们的生活提供了相当大的便利。
3. 顶级学区
麦考瑞大学以金融,精算,会计为代表的商科在世界上享有盛名,在工程领域也有卓越贡献。过去5年,大学投资了十亿澳币完善校园的硬件设施和改善环境。在奖学金方面,麦考瑞大学也是澳大利亚给奖学金最慷慨的大学之一。
自今年起,麦考瑞大学开始与多家澳洲企业合作,共同打造麦考瑞科技创新园区(Macquarie Park Innovation District)作为悉尼创新企业快速发展的摇篮。这个计划为企业创造更加富有营养的生长环境,更能让整个Macquarie Park的就业和职业环境得到全方位的提升。
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Monika项目预计将于2020年完工。将包括116套豪华公寓,其中今年六月盛大发售时已有72套公寓开放销售。这些公寓中超过20%已售出,仍有5套一房公寓、27套两室和20套三室公寓可供选择,数量有限,先到先得。
两房公寓(61-77平方米)价格区间为
$905,000澳元至119万澳元
三房公寓(95平方米)价格区间为
127万澳元至139万澳元
一房公寓(50平米),价格区间为
705,000澳元至795,000澳元
Monika项目靠近麦考瑞大学、Macquarie公园购物中心,距离当地火车站仅600米。
Monika项目地址:
9 PEACH TREE RD, MACQUARIE PARK
展厅地址:
L2 / 706 MOWBRAY ROAD LANE COVE NORTH.
开放时间:
周三 11AM – 1PM
周六 11AM-4PM
周日 1PM-4PM
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公司信息
网站:www.hyecorp.com.au
地址:5-7 Havilah Street,Chatwood,NSW
联系电话:80458688
或0411 809 503 George
Elisa 刘0402330088(中文服务)
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