APR壹地产 | ANAO：海外房产买家违法多 政府打击不力
作者
Vincent Liu
素材来源
Australian Financial Review
澳大利亚国家审计局（ANAO）的报告表明，澳联邦政府打击海外房产买家违法行为的行动依旧“收效甚微”。
澳国家审计局审计长表示，自2015年开始澳政府就一直致力于打击海外房产买家的不法行为，但“收效甚微”。由于澳税务局在收集各地数据时面临的“巨大困难”——很多海外买家的购房历史没有被记录在案，才导致“严重的数据不足”，从而导致联邦政府行动不力。
海外买家在澳购房有诸多限制，例如在购买住宅房产时只能购买新的房产，不能购买已经建好的房产。但是澳大利亚各州和地区由于没有法律保障，并没有权利收集海外买家身份等相关信息，而是依靠“自愿注册”购房信息。澳审计局的报告称，“自愿注册”的海外买家人数远少于真实的海外买家数量，因为经过澳大利亚外国投资审查委员会（FIRB）的“海外投资申请”的数量与“自愿注册”的海外买家数量严重不匹配。
直到2017年，相关法律才获得通过，有关部门才开始收集买家信息。而西澳和南澳时至今日还没有通过相关法律。
澳税务局至今已经陆续调查了3,940宗相关案件，其中1,158宗涉嫌违法行为，澳税务局总共开出了1,067张罚单，总价值550万澳元。除此以外，税务局强制违法海外买家出售了231套房产，总价值超过2.8亿澳元。
比如2015年轰动一时的许家印豪宅——Villa Del Mare被强制出售事件。另外还有318宗案件正处于调查状态。
（Villa Del Mare）
澳审计局报告称，澳税务局在接下来的几年中应该亲力亲为地去检查海外买家的购房历史，从而收集到可靠、全面的信息。
最新报告显示，无论从数量还是金额来看，中国仍是澳大利亚房产最大的外国投资者来源地。但值得注意的是，相较于上一个财年，本财年来自中国的投资金额减少了一半，数额由390亿澳元减至152亿澳元。
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