【清迈房价】古城清迈，三大主流地段解析！
海外房产配置 一站式服务 www.forguest.cn
近几年来，泰国旅游市场十分火爆，随着各国大军垄断泰国的房产市场，清迈的房产市场渐渐露出锋芒魅力。
清迈一直以来就是人们心中一个静谧的所在，优美的环境，民风淳朴，四季如夏，再加上生活廉价的等优势被誉为“泰北明珠”。自从被列入世界最佳移居养老目的地后，清迈声名鹊起，一跃成为新兴的投资热点。这不仅让当地文明与外界碰撞，吸引各路买家奔赴清迈进行房产投资，更重要的是其经济前景可观。
清迈主要分为以下几个区域，其中以清迈老城、宁曼路和萍河东岸为主。
（图片来源：蚂蜂窝）
清迈老城：在人来车往的清迈古城商圈，房产楼盘随处可见，以租金回报率最高的商圈来说，古城无疑不是一个黄金的价值洼地。曾在过去几年间，该区域的房价均价大概在6万多泰铢左右，如今随着投资客越来越多，使得该区域现在的房产均价8万多起步，贵则10万泰铢皆有！
虽然房屋价格相对较高，但是租金回报率也是十分可观的，一套一房一厅的月租4000元的房子在该古城区域比比皆是。随着一带一路的兴建，这里的房租还会继续上涨，这是不争的事实。不过这里的高楼盘不多，可以卖给外国人的公寓就更少了，所以购买投资相对困难，在旁边的长康路上有一些。
宁曼路：这里被称为“黄金贵妇街”，这里集中了各种店铺、餐厅，是“扫街”的美女们十分喜爱的区域。又与清迈大学相连，附近的人流量直逼清迈老城区，这也决定了开发商在此区域疯狂拿地建设新楼盘。热闹的人流量使得这个区域的房产楼盘如同雨后春笋般拔地而起，房产的价格与古城商圈可有一拼。房产租金要看位置而定，最低的房产租金每月可达12000泰铢左右。贵则均在1.8-2万泰铢左右！
萍河东岸：这里属于清迈的新城区，过去几年人们已经在这里看到了巨额投资的大型购物中心，如Promenada Resort Mall ，其开业时使得该区域的房产价格上涨，而清迈最大的购物中心central festival加上交通的便利让清迈新城区一带的租金达到了9000-18000泰铢左右（均价以一房一厅算，具体按照实际房产出租为准）。在新城区中，虽然强不过古城商圈和宁曼路，但是较之于以前，如今有很高的房产投资潜力。此区域的租金平均在2000—4000元左右，正处于投资价值洼地，确实是投资的好时机。
清迈这个城市实际上并不大，其他几个区域虽然不在商圈内，但是开车半小时之内基本都可以到达，房价相对于中心区域便宜一半左右。有资料显示，清迈的房价自2010年以来以每年10-20%的速度递增，且租金的回报率稳定在6%左右，随着一带一路的发展，清迈的房产肯定会迎来飞速发展。
