房产销售旺季来临，拍卖市场业绩可观

随着悉尼和墨尔本主要市场的拍卖成交量激增，传统春季销售旺季势头有所回升。

澳洲东海岸城市在5月联邦选举后信心增强，降息以及银行放松由监管机构APRA引入的适用性措施，再加上春季的到来，继续为房地产市场注入活力。

根据数据提供者Celeloic的初步数据，全国的拍卖清空率为74%，较比上周的最终数据72.8%有所增长。

本周仍保持了较高的清空率，而且在全国范围内挂牌拍卖的房屋数量增加了五分之一以上，接近2000套。

悉尼为76.6％，墨尔本为77.8％。上周的最终清空率是75.7％，悉尼仍然保持在80％以上。

在其他地方，堪培拉是规模较小的拍卖市场中表现最好的，根据Corelogic的数据，本周的初步拍卖清空率为65.3％。阿德莱德紧随其后，拍卖中有59.2％的住宅出售。 布里斯班达到52.7％。虽然过去一个月成交量一直在稳步上升，但与去年相比，成交量仍有所下降，去年有400余套房产拍卖。 

在墨尔本，共有1022套房产参与拍卖，售出77.8％，高于上周最终拍卖清空率74.5％，当时成交量为826套。去年同期，参与拍卖的墨尔本1161套房产中有53.8％售出。

墨尔本的东区外围是业绩最为强劲的地区，77场拍卖占92.8%，其次是东区内部84.8%。预计本周末整个墨尔本的拍卖量会减少，为避免与AFL总决赛冲突。

随着全市成交量的增加，悉尼的初步拍卖清空率为76.6％。拍卖会上共有647套房产，高于前一周拍卖会的585套房产，当时成交率76％。去年，悉尼拍卖了851套房产，成功率达到51.1％。

Ryde是拍卖业绩最强的地区，36场拍卖中占85.2%的，其次是北区和Hornsby区域，清空率最近都在80%以上，显示了买家对该地区物业的强烈需求。

以北区Artarmon为例，最近在18 Tindale Rd的物业上市参与拍卖，被众多买家追捧，几轮鏖战之后，新买家以461万的价格将其购入，震惊当地。

Artarmon虽是传统住宅区，但新建楼盘却屈指可数。而在⼨土寸金的Artarmon，Tresor将是唯一个可以进⾏私人订制的豪华联排别墅。

所在区域：Artarmon

房产类型：联排别墅Townhouse

项⽬目地址：2-10 Milner Rd

开发商：Truslan Group

户型分布：3房-4房

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