10月捷报:悉墨两市房价暴涨,部分地区创下10年最快增速!附本周清盘率
近日,澳洲总理莫里森
在其微信公众号上发了这样一条信息:
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(图片来源:莫里森微信公众号)
兑现了在大选时的承诺,
帮助更多澳洲人首次置业!
随着这一政策的落实,
澳洲的房价更是随着
近日的气温开始攀升,
让无数投资者欢欣鼓舞!
1.悉墨两大房市传来捷报
(图片来源:Raskmedia)
墨尔本、悉尼房价回春、加速上涨!
根据CoreLogic公布的10月最新数据,全澳住宅价格在上个月(10月)上涨了1.2%,在本季度已经增长了2.9%。
CoreLogic的研究部主管
Tim Lawless表示:
“这是澳洲自2015年5月以来的最大涨幅!”
作为澳洲最大城市的悉尼,房价也在飞速上涨。本月,悉尼住宅价格上涨了1.7%,截止上个月末的三个月中,已经累计上涨了5%。
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(图片来源:Raskmedia)
墨尔本的房价涨势比悉尼更快:
10月份上涨了2.3%,
过去三个月中上涨了5.5%!
墨尔本独立屋房价更是在3个月间上涨了5.7%,如果以年率计算的话,已经涨幅已经达到了23%!
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10月,是澳洲气温回暖的一个月,同样也是澳洲房市彻底走向春天的一个月。悉尼、墨尔本两大市的房价在10月飙升,同期澳洲一些地区的房价甚至达到了10年来最快的涨幅。
自今年6月澳央行开始降息以来,全澳的房价已经连续上涨了4个月,澳洲各地房市都展现出一副欣欣向荣之态。
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(图片来源:Raskmedia)
布里斯班、阿德莱德、霍巴特和堪培拉的房价在10月份上涨了0.4%至0.9%;
堪培拉更是引领了复苏,
近3个月内上涨了2.4%,
本周清盘率更是创下新高:
达到了81%!
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(图片来源:Domain)
全澳的房价涨势甚至扭转了北领地房价的下跌——10月份,达尔文房价上涨了0.3%。
CoreLogic研究部主管Tim Lawless表示,墨尔本和悉尼的复苏原因有很多:这两大城市的劳动力市场紧缺、人口增长也更为强劲;在加上自1950年以来最低利率的刺激,驱动了房价迅速反弹。
除此以外,莫里森政府出台的一系列有利于首次置业者的优惠政策,也进一步刺激了住房需求,带动了全澳房市的复苏。
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统计数据显示,在过去的3个月里,即便是悉尼和墨尔本最便宜的住宅,现在也开始涨价了。独立屋迎来春天,单元房亦然。
悉尼单元房价格在10月劲增1.2%,3月上涨4.2%;墨尔本单元房价格10月上涨2%,3个月上升5%。
Tim Lawless先生指出,虽然住宅销售活动增加了,但是登广告销售的住宅数量却在减少,处于全球金融危机以来的最低水平,“登广告出售的额住宅,与去年同期相比减少了11%。”
这意味着可供购房者选择的住宅也相应的减少了,在买家住房需求猛增的情况下,购房者们正在面临着更大的竞争压力…
而这些数字都在说明一件事:
想要买房的各位要抓紧时机了!
片刻的犹豫,
可能就要与低价好房擦肩而过了…
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2.本周清盘率
悉尼:清盘率77%,出售总价:$393,410,916 中位价:$1,280,000
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墨尔本:清盘率69%,出售总价:$67,078,000 中位价:$809,000
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布里斯班:清盘率49%,出售总价:$17,497,500 中位价:$828,000
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阿德莱德:清盘率48%,出售总价:$12,035,500 中位价:$615,000
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堪培拉:清盘率81%,出售总价:$32,589,600 中位价:$822,000
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最后,
想要了解更多房产房市信息,请持续关注 澳洲微报 !
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