2018年1月1日实施的房产空置税对谁影响最大？
2018年1月1日起，墨尔本内城区和中环郊区，16个市议会范围内的房产如果一年中累计空置超过6个月，业主将被征收1%的房产空置税。
据《太阳先驱报》报导，这16个市议会分别是Banyule，Bayside，Boroondara，Darebin，Glen Eira，Hobsons Bay，Manningham，Maribyrnong，Melbourne，Monash，Moonee Valley，Moreland，Port Phillip，Stonnington，Whitehorse和Yarra。
维州房地产研究所总裁（Real Estate Institute of Victoria president ）理查德·辛普森（Richard Simpson）表示，此政策对私人租赁市场的房地产供应可能几乎没有影响。
“我们预计这些地区的一些业主将选择在Airbnb的短期租赁网站出租他们的房产。”辛普森说：“上个财政年度，维州的房地产投资者贡献了超过24亿澳元的税收，这个税收是投资民宅的一个障碍。重要的是，澳洲的大部分房地产投资者都是拥有单一投资房的‘父母投资者’，1％（的空置税）太高了，尤其是考虑到墨尔本内城区的房产中位价在150万澳元以上，而中环郊区的房产中位价是985,500澳元。”
但法律和楼宇转让技术专家GlobalX首席执行官皮特·马洛尼（Pete Maloney）不同意这一说法，他认为税收将鼓励投资者主动思考他们应如何使用他们的财产。
他说：“如果投资者被税收吓到，租赁市场就有巨大的潜力，这对于投资者和租房者来说都是双赢。税收的目的是确保维州的住房可用性。”
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