一年收租30亿！赚的钱都买成房子，如今他坐拥千亿房产

20多年以来，经济飞速发展，房价自然也水涨船高，许多人都为错过了买房子而后悔。20年前，北京上海悉尼墨尔本这些大城市的房价也非常便宜。

在当时，一台汽车的钱就可以买一套房子了。而现在这些大城市的房价几乎都涨了几十倍了。

许多人都在想，如果当初把钱都买成房子，现在早就财富自由，不用再干活了。

不过可惜有这样眼光的人非常少。但是，有一个老头就非常有眼光，他是一个服装厂的老板，几十年来他把每年赚到钱都买成房子。

现在他在全球各地的房产总价值达到了1千亿人民币。这些房产现在都在放租，这个老头一年可以收到的租金就达到了30亿元。

中国许多上市公司一年的利润都达不到30亿元。这个老头他就是西班牙的首富奥特加（Zara创始人）

奥特加曾经不过是一个小服装厂的老板，过去几十年他的服装店开遍了全球各地。现在奥特加在全球几十个国家拥有7千多家服装店，其中拥有8个服装品牌。

奥特加的Inditex集团年营收超过了2百亿欧元，是世界500强之一。奥特加曾经在十年之前超越了比尔盖茨成为了世界首富。

当年奥特加的Inditex成功上市。不过这个老头非常有个性。别人公司上市都非常开心，奥特加却没有特别开心，他甚至没有去到上市现场。

奥特加在公司观看了上市的仪式，15分钟之后他就回到自己的工作岗位上面。这些年来奥特加几乎都没有减持过自己的股份。目前他控制了Inditex50.1%的股份。

奥特加自己有一家私人投资公司，这家公司几十年来几乎只做一件事情，那就是在全球买房子。奥特加买的这些房子不是为了自己住。许多人都梦想着在全球各地都有房子，然后每年可以到处去旅行。

事实上奥特加不喜欢旅行，他常年都生活在西班牙的小镇上面。奥特加至今都开着一台十几万的汽车。奥特加堪称一个非常低调的富豪。可以说，他赚钱不是为了享受，而纯粹是一种爱好。

奥特加在全球买下的房子都是用来出租。他不喜欢风险投资，也不喜欢买股票。如同很多中国人一样，他只喜欢买房子。奥特加在年初的时候刚刚在美国买下了几栋写字楼，目前这些写字楼都出租给了亚马逊公司。

只选最好的地段—全球最精明富翁的买房黄金法则

仔细研究奥特加的地产战略，会发现他并不是一个真正靠炒地皮赚钱的地产商。

实际上，他购买的都是最黄金地段的商业地产，相对于波动较大的时尚品牌市场，黄金地段的商业地产是稳定的现金流来源。而且，这一战略也与他的选址策略相辅相成。

在西班牙国内发展阶段，Zara总能进入人流密集的黄金地段，走向全球后，Zara则不惜血本尽可能的在最黄金的地段建立商店，离大品牌越近越好：在巴黎，Zara的商店在昂贵的巴黎歌剧院地区，在纽约，标牌被树立在第五大道666号——可能是曼哈顿卖出过的最昂贵的建筑。

在黄金地段买下商铺，物业租金更加灵活，提升了用户服务，今后运营中的的人力、物力和资金成本变得更加可控，这是主打低价产品的Zara 可以和范思哲、LV、GUCCI这些大品牌并列的秘密武器之一；而黄金地段的物业又反过来为其带来了稳定的现金流，并提升了Zara的品牌形象，当消费者在明洞、百老汇、白金汉宫这样的地方看到过Zara 的辉煌店面，又有谁会再把它当成低档货呢？

奥特加的私人基金现在每年单单是租金的收入就达到了30亿人民币。这还不算上他每年在Inditex可以获得的上百亿人民币的分红。

截至到去年年底的时候，奥特加在全球的房产总价值达到了1千亿。奥特加现在已经83岁了，他有3个子女，目前他把资产都留给了自己的最小的女儿。这个女儿在24岁的时候就继承了奥特加的公司。

其实许多人都不知道，奥特加40岁的时候还是一事无成。当时他不过是一个裁缝，后来他自己开了一个服装厂，不过因为客户取消了订单，奥特加差点就被迫破产。

后来奥特加开了服装店，售卖自己生产的女式服装。经过了十几年的发展，奥特加才逐渐站稳了脚跟，接下来的几十年，奥特加只专注于两件事情，第一件事情就是做服装，第二件事情就是把赚来的钱用来投资房产。

几十年来赚的钱都买成房子，如今坐拥千亿房产，一年收租就赚30亿，奥特加也是典型的大器晚成。奥特加的经历告诉我们专注的力量。

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