【揭秘】泰国房产火爆的原因大剖析

近年来，泰国境内新建筑物和基础设施正以飞快的速度在建造，去年一年泰国政府在建筑市场投入了高达41.4亿美元的资金，其中23.4亿用于基础设施的建设。

“要想富，先修路”这句话可谓是千古不变的真理，城市的发展离不开基础设施的建设，特别是交通，只有交通便利了，其他的行业才能顺利的展开。

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泰国交通部长阿空日前表示，今年将推进包括铁路、城市轨道交通在内的３６个交通项目建设，总投资８９５７．５７亿泰铢（约２５６亿美元）。

泰国交通部数据显示，总投资中４５．６２％将用于铁路项目，包括１０条普铁复线；２４．６９％用于城市轨道交通项目，主要是首都曼谷及周边地区轨道交通；１８．６７％用于公路项目。其他项目包括修建公路服务站等。

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泰国目前仍有不少单线铁路，泰国政府计划逐步将其改成复线铁路，并新建一批复线铁路。针对曼谷交通拥堵严重，泰国政府近年来一直推进多条轨道交通线路的建设。阿空还表示，今年年中将推出曼谷公交一卡通，解决曼谷各条轨道交通线票卡不互通问题。

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基础设施建设特别是交通的完善，对泰国房地产市场的发展起到了积极的作用。作为泰国的首都，曼谷自然是基础设施发展的重中之重，房产的受益自然也是最多。

泰国一直被世界游客视为旅行的天堂，特别是中国游客人数非常的惊人。截至目前，今年已经有800多万人次中国游客赴泰国旅游观光。

如此巨大的增长，商业建筑 ，特别是餐厅及百货公司的数量必将会增多。日前，在泰国商业中心协会(TSCA)的号召下，泰国购物中心发展商已腾出2.83亿美金的预算在未来三年扩建新的百货公司。

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基建搞扩大，旅游又兴旺，高速发展的泰国早已吸引了世界投资者的目光，国内的高净值人士也发现了这一商机，大批前往泰国购房置业。

根据从多个海外房产交易平台获悉的数据，2017年2月，中国大陆和海外华人用户对泰国房产的询问量较去年同期上涨了256%。

据统计，中国人最热衷投资的泰国城市为曼谷、芭堤雅和普吉岛。

泰国得天独厚的自然风光和较低的生活成本，也让很多打算旅居养老的人士慕名而来。

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首先对于欧美发达国家和周边邻国来说，泰国的物价水平可谓非常合理，并且一直比较平稳。

泰国去年一整年泰国的通胀率几乎都保持在0.5%以下，今年年初因为全球石油和天然气价格上扬，导致了物价的上涨，不过通胀率在1月底已有所回落，政府有信心将通胀率维持在全年0.5%-1.5%的区间。

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在曼谷各大商场的美食街或大排档通常只需30-50泰株(人民币约为6-10元)，便可吃到一碗美味的牛肉粉或芒果饭;去中餐厅吃顿色香味俱全的饭大概需要150泰铢一个菜(人民币约为30元);在曼谷的大型购物中心品尝一顿考究的泰国料理，两人餐基本也就500泰铢左右(人民币约为100元左右)。

其次，泰国医疗费用十分低廉但是医疗水平却可以和欧美国家媲美。

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在泰国，请一位有美国执业医师资格证的医生为自己做全面的身体检查，仅需1300泰铢(约合人民币260元);入住泰国比较高端养老院的价格仅为每个月9800泰铢(约合人民币2000元)。

泰国有三十多家医院获得了JCI证书，该证书可以说是评价医疗机构最权威的标准，在这样的医院里，不管是泰国人还是外国人，都会获得最优质和专业的服务。

再加上这里温暖的冬季、没有雾霾的空气、温和友好的人文气氛，在曼谷、普吉岛、芭堤雅等著名的宜居旅游胜地，拥有一个居住者或投资者的身份，该是何等美好的体验。

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目前外国人在泰国退休养老的人口数量已超过40万人，中国人的数量位居前五，这个人数目前仍在不断增加。

随着旅居养老人数的不断增多，那些小户型的高端公寓也越来越紧俏，这样的公寓通常总价合理、地理位置好、交通便利、周边配套齐全、物业服务周到细致，对于老年人来说住在这里既可以享受生活又没有后顾之忧。

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