【尊铂地产】大数据来袭，原来墨尔本房产那么火爆！为您推荐 299 Kings Tower市中心全新高层公寓！

在过去的12个月里，墨尔本的人口增长速度达到了2.1%，这一增速领先全澳，根据澳大利亚统计局的可靠预测，到2056年，它的人口将会增长到800万，到那时，它的人口总数将超过悉尼。

留学生的存在，也是构成房地产投资回报的一个重要组成，因此，某一地区的教育出口潜力，也对房地产的繁荣提供了条件。留学生的高租房需求，为房产投资者提供了稳定的现金回流。

教育出口一直是澳大利亚的支柱产业，而且澳大利亚政府还将继续推进这一产业的发展。目前它已吸引了超过40万留学生，未来这一数量还将不断增加。

一直以来，墨尔本的房价均保持着强劲的上涨态势。CoreLogic数据显示，在澳洲的609个百万澳元城区中，墨尔本共有141个，占据了墨尔本邮区的三分之一。而在5年前，墨尔本的百万澳元城区还只有30个。

CoreLogic的最新房价报告也显示，今年9月份，墨尔本的房价中位值约为$70.4万澳元，在截至2017年9月30日的过去一年中，墨尔本的房价上涨了12.1%，别墅和公寓的房价中位价则分别上涨了13.0%、9.3%。

受各种利好因素吸引，大批海外人士和本土人士前来墨尔本学习、旅游、工作，当地产生了大量的租赁需求，租房市场竞争十分激烈。SQM Research的数据显示，今年9月份，墨尔本房屋空置率收紧至1.9%，2017年以来，墨尔本的公寓租金要价上涨了4.5%。

另据澳洲人口普查数据显示，2006年至2016年期间，维多利亚州租房者人数增长了34万人，近90%地区都迎来了租房者人数的增长，墨尔本作为维多利亚州首府城市，租赁市场迎来黄金期。

目前，墨尔本是全澳人口增长速度最快的城市，人口的爆炸式增长带来了庞大的住房需求，然而，今年7月的官方数据显示，在过去的15个月里，维多利亚州的新公寓、联排别墅和半独立式住宅的批准量均在下降。

BIS预测维多利亚州公寓的开工量会缩水，从2015年的峰值（近19800套）降至2021年的谷值（逾7200套），由于人口增长快于预期水平，墨尔本房市将面临严重的供不应求的局面。

综合来看，最新发布的上半年澳洲房产市场状况表明，澳洲首府城市的房产市场总体保持稳定，但市场的分化情况依然明显。悉尼地产在经历一轮五年高速增长之后，高房价的问题已经日益显现；而墨尔本很有可能代替悉尼，在未来的一年多时间内，成为澳洲房产市场上表现最好的城市。布里斯班，阿德莱德，珀斯等城市的情况则比较分化，投资者要了解这些城市的投资机会，更需要专业的人士帮助，才能得到较好的投资结果。

尊铂地产为您推荐

299 Kings Tower 市中心全新高层公寓

项目简介

项目名称：299 King

房产类型：豪华公寓

设计团队：Elenberg Fraser

所在城市：Melbourne

交房时间：2020年

项目价格：最低$41万澳币起

项目规模：公寓共64层 472户住宅 约208米

项目区域：Melbourne CBD

项目地址：299 King St，Melbourne，VIC 3000

299 King坐落于墨尔本繁华的CBD中心，以最优雅的姿态展现艺术之都的内涵。唐人街、皇冠赌场、艺术文化馆、维多利亚女王市场等各大生活娱乐购物场所皆触手可及；百年公园Flagstaff Gardens近在咫尺，充分享受CBD天然氧吧；配备豪华游泳池供您随时舒展身心，放松心情；毗邻墨尔本的交通枢纽南十字星火车站，墨尔本的所有火车线路均可在此搭乘；墨尔本大学、皇家理工大学、维多利亚大学等诸多名校皆围绕其中，可谓是工作求学的最佳住所。名校林立，公共交通发达，生活配套设施齐全便利，极具文化多元性，房屋空置率极低，租房需求量大，奠定了高回报率的投资基础。无论是自住或是投资都能让您在墨尔本最繁华的中心位置俯瞰全城风光，尽享便利多姿的都市生活。  

区域简介

墨尔本（Melbourne）是澳大利亚维多利亚州的首府、澳大利亚联邦第二大城市，澳洲文化、工业中心，南半球最负胜名的文化名城。墨尔本城市环境非常优雅，已连续多年被评为“全球最宜居的城市”，并且享有“澳大利亚文化之都”的美誉，也是国际闻名的时尚之都，其服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化均享誉全球。紧邻

墨尔本唐人街

Melbourne Central购物中心

Emporium购物中心

墨尔本博物馆

Flagstaff Gardens

维多利亚艺术中心

维多利亚州立图书馆

墨尔本艺术中心

88层尤里卡观景台

皇冠赌场休闲娱乐中心

墨尔本会展中心

室内设计

299 King的室内设计及材料使用都是行业内最优质的，旨在给您独一无二的居家生活体验。

299 King将为您提供一系列丰富多彩的生活选择，满足您所需要的任何生活方式。

公寓视野

户型介绍

1房1卫 42万起

2房2卫 59万起

3房2卫 130万起

3房3卫 210万起

2房2卫

3房2卫

尊铂地产投资集团以优秀的一站式房产服务系统和丰富的房地产信息资源占据行业内的领先地位。公司成立以来，秉承着专业，诚信，“永远站在客户角度”的服务理念，得到无数客人的认可，成为同行业中销售业绩的杰出者。作为一家以强调细节和客户满意度至上而闻名的房地产公司，我们致力于让所有顾客花最少的精力，获得最大的投资回报率。我们公司拥有六十余名专业的投资顾问，会根据客户的需求、风险承受能力、投资目标和投资金额等为您量身制定最好的投资计划，并提供专业的律师团队保障您的各种利益。历经多年发展，尊铂地产因优秀的业绩，已经与墨尔本各大知名房产建筑商建立了良好的长期合作伙伴关系，保障了客人能够及时拿到一手房产资源信息，力求最大程度满足客户自住和投资需要。