【黄金海岸轻轨建设持续中】目前沿线房价增长已达3亿澳币

黄金海岸市领导和房地产行业专家表示：最新的调查显示，轻轨沿线的房价在近年来增长总计达3亿澳币。

城市轻轨系统的第一阶段总耗资12亿澳币，从布罗德海滩直通南港格里菲斯大学已运营了2年多，第二阶段的工程也在全面有序进行中。昆士兰大学经济学家Murray博士说：“黄金海岸轻轨系统对整个城市有着重要的意义。”

Murray博士对黄金海岸2014年7月以后的土地价值进行深入的研究。他表示：“轻轨系统开通以来，周边土地价值连连增长，增长价值达第一阶段总成本12亿澳币的四分之一。”

他用价值偏差的方式计算了轻轨沿线土地价格的总值，结果显示轻轨运营后土地总价净增长达3亿澳币。

“我发现在轻轨运营一年后，离车站400米内的土地价值增长要比400米—2000米的地区高出7%。”他说：“这种增长是对这些地区业主的额外收益，来源于政府对城市交通的投资。”

来往于南港格里菲斯大学和Helensvale的第二阶段预计在2018年年全面运营，到时将从很大程度推动城市北部的土地价值。

黄金海岸市政规划和发展负责人Cameron Caldwell说：“轻轨站周边的土地价值增长是大势所趋。轻轨系统给周围居民的生活带来了巨大的便利。很多人都想摆脱对汽车的依赖，所以他们选择住在轻轨周边。”

轻轨第三阶段的工程将在今年11月全面竞标，线路暂时规划从布罗德通往黄金海岸机场，途经Burleigh和Palm Beach。

REIQ黄金海岸地区主席John Newland说：“轻轨一方面让一些缺少公车的街道更方便到达，提高了人们的出行效率。另一方面来看，越来越多的人想住在轻轨站附近，促使周边房价一触即发。除此之外，轻轨系统还有效缓解了城市交通的拥堵状况”

现有的轻轨线连接黄金海岸大学医院(GCUH)& 格里菲斯大学至布罗德海滩(Broadbeach)途径南港(Southport)和冲浪者天堂(Surfers Paradise)2个区域，总共16站。

轻轨2期现已动工，预计将在2018年联邦运动会前完工。整个线路将向北伸展，建成后将缩短布里斯班至黄金海岸的路途时间。

3期将于2018年联邦运动会结束后进行施工。3期将把轻轨线路延伸至黄金海岸机场，随着3期的轻轨的建成，黄金海岸的房价上涨将获得持续动力。

届时，Broadbeach将成为连接南北轻轨线路的重要换乘点，附近将设有两个轻轨站。