全澳首次置业者的人数激增26%！房市研究机构：预计4月房价大涨（组图）

尽管澳洲大城市的房价越来越贵，但去年首次置业者人数激增了四分之一以上。

（图片来源：《每日邮报》）

据《每日邮报》报道去年，在截至去年12月的12个月里，全澳首次置业者的人数飙升了26%，其在抵押贷款市场的份额也升至8年来的最高水平。澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)周二发布的贷款金融数据显示，首次置业者的数量从2018年12月的8,002人增至10,086人。

(奥园国际集团项目效果图，仅供参考）

早在联邦政府于2020年1月1日启动5亿澳元的首次置业者贷款首付计划（First Home Loan Deposit Scheme）之前，房市迎来热潮。该计划是莫里森在竞选期间提出的一项政策，即首次购房者不必支付通常为20%的首付，只需支付5%的首付，其余部分由纳税人支持。

(奥园国际集团项目效果图，仅供参考）

去年12月，首次置业者占所有自有住房者的30.2%，为8年来的最高比例。CommSec对数据的分析显示，过去一年，澳洲各地自有住房者的平均贷款增长了16%，至497900澳元。

CommSec首席经济学家Craig James表示，如果大城市房价上涨，澳联储将不太可能从目前0.75%的创纪录低位降息。他表示，房价存在上行压力，这有助于维持当前利率。

(奥园国际集团项目效果图，仅供参考）

在澳洲审慎监管局(Prudential Regulation Authority)管控投资者和纯利息贷款之后，悉墨的房价在2017年见顶后大幅下跌。自那以来，贷款规定放宽。CoreLogic预计，澳洲两座最大城市的房价在2019年年中触底10个月后，将于4月再次大涨。

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