真相！全澳年度房价增长速度最快的25个城区揭秘，涨幅最快的竟然是...

对于生活在墨尔本Canterbury区的Ric Brazzale来说，最近一段时间并不太好过。

在他的三名子女成年之后，他其中两名孩子已经离家自立，只剩下女儿Rachel和爱狗Harvey和他一起居住；

基于此，他想换个小一点的房子，却发现如今换房已经十分困难。

由于Canterbury距离墨尔本CBD较远，Brazzale先生想要换一个位于墨尔本南部离海滩较近的房子，但他又不想选择公寓，因为他需要足够的空间供爱狗Harvey居住。

然而，墨尔本南部高速发展的房价，却让他望之却步。

（图片来源：网络）

受持续增长的移民人口以及较为低廉的房屋底价影响，墨尔本的房价近期持续增长，并大有追赶悉尼房价的趋势。

据澳媒Financial Review报道，在过去的七月中，墨尔本整体房价整整增长了3.1%，其中城中区的房价就已经增长了1.5%，而郊区的房价涨势也同样不容忽视。

而对比起去年同期，墨尔本的房价已经上涨了整整15.9%，远超于悉尼房价一年来增长的12.4%。

（图片来源：Financial Review）

根据房地产公司CoreLogic的数据，位于墨尔本CBD南部的Middle Park区一跃成为全澳房价增长最快的一个区域，在过去的12个月（时间截止至2017年7月30日）中，这个区域的房价上升了整整48.2%，目前房产中间价为260万澳元。

而在过去一年中，全澳房价增长最快的25个区域里，房价平均上涨了32%。

（图片来源：The Australian）

而在房价增长最快的20个区域中，维州占据了其中9个，除第一名的Middle Park之外，还有同样位于墨尔本CBD南部的Albert Park（排名第六）和Yarra Ranges所辖的Chum Creek（排名第十）排名较为靠前；

而一向被视为全澳房价最高的新州则在榜单上占据了8个名额，其中Bringelly区排名第二，中间价为218万，较之去年增长了足足46.5%；

专家分析称，东海岸房价上涨的主要因素是财年的结束为这些地区的房产注入了热度。

（图片来源：网络）

同时，房价还会因为买家的需求而上升，而越来越多的户主也开始变得不愿出售房产。

CoreLogic首席研究员Cameron Kusher在接受采访时表示，像墨尔本的Middle Park这样的热门区域由于其靠近海滩和市区，因此该区域的房子在市场上都属于“万金难求”的类别，很明显的，房产所在的区域价值决定了房价。

而一些较为偏远的区域能够登上房价增长速度榜单则是因为房价更适合一些首次买房的买家购买，如墨尔本远郊的Frankston North区，虽然如今中间价也仅为43万澳元，但较之去年已经足足上涨了38%。

新州的Central Coast区也是如此：由于越来越多的人选择搬出悉尼购买自己的房子，这里的房价较之去年上涨了32.8%，目前中间价已经达到72.5万澳元。

(图片来源：网络）

不过，即便墨尔本的房价增长迅速，墨尔本房价中间价仍然低于悉尼；目前，墨尔本总体的房价中间价为71万澳元，远低于悉尼的95万澳元。

又回到开头的故事中，Brazzale先生表示，虽然现在Middle Park和Albert Park这些区域的房子都变得十分热门，但他和女儿仍未放弃，而是持续等待着能找到一间中意的房子。

（图片来源：The Australian）

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