买房

春节优质楼盘折扣汇总（二）: 大年初一买房还没定？这里或有您想要的！

今年1月14日在微悉尼登出的《春节优质楼盘折扣汇总》我们收到了大量的咨询和订单。在目前大量房源在售的市场上，如何选择优质项目确实是很多人头疼的问题。即使在业内，许多中介在选择代理项目时也存在不少问题，由于判断失误或者种种利益关系给客户推荐糟糕项目的情况也时有发生。因此在选择项目上我们也特别谨慎。最不愿看到的就是因为专业性和职业道德的缺失而使客户受损。

所幸，我们选择的绝大部分项目都得到了客户的高度认可。尤其是上一期的楼盘推荐登出后，很多客户希望我们能继续筛选一些优质楼盘提供参考。

因此，在农历新年的第一天，借着新年的喜气，我们为大家继续推荐2个项目。

问题回来，到底该买什么样的房子才能最好的保证投资价值呢？澳洲房产历经上百年风风雨雨，大家已经摸清了其宛延向上，偶有起伏，但大势看涨的规律。然而，如果想在风云变幻的市场上立于不败之地，还是有诀窍，简单粗暴一些，买房时请抓住以下三点。

绝对被认可区域

绝对被低估区域

绝对高品质项目

具备了以上三大特点，房市火爆的时候一路看涨，房市出现起伏也有足够的抗风险能力。

对此，我们挑选的项目都是符合这些特点的项目，同时开发商也在提供限时优惠，如果对这些项目有兴趣,现在买最划算！

项目推荐1

项目名称：OxfordCentral

所在区域：Epping

房产类型：高层豪华公寓

房屋属性：楼花

项目地址：30-42Oxford Street, Epping, 2121

开发商：Greaton

交房时间：2018年末

推荐理由：

顶级品质——实力雄厚开发商，顶级配置

传统学区——坐拥世界顶尖大学，众多知名学府

核心地段——150米到火车站，通达各大购物中心

增值潜力——Epping是重点规划区域和交通枢纽

户型设计——户型方正，有改造潜力增加租金

近期促销政策

春节特别优惠价，截止时间2月1号！

免FIRB海外申请费！

区域介绍

Epping位于距离市中心15.6公里的西北面，是悉尼北区著名的重镇大区。它毗邻著名的MacquariePark企业园区，商圈成熟，铁路公路四通八达，是真正集商业，住宅为一体的成熟社区。

精英学校

麦考瑞大学(驾车5分钟，地铁坐一站)
OurLady Help of Christians Catholic Primary School (步行3分鈡，教会学校)
EppingPublic School (步行8分鈡, 450米新洲排名56)
EppingBoys High School (驾驶4分鈡，新洲排名78)
EppingHeights Public School (驾驶4分鈡，新洲排名第65)
CheltenhamGirls High School (驾驶4分鈡，新洲排名第58）
JamesRuse Agriculture School (新州高考成绩排名第一的精英中学)(驾驶8分鈡)

购物中心

Epping Coles 大型超市 (步行10分鈡)
Carlingford Court 购物商场 (驾驶5分鈡)
Carlingford village (驾驶5分鈡)
Macquarie 购物中心 (驾驶5分鈡)
Eastwood 购物商场 (驾驶5分鈡)

交通枢纽

项目到Epping火车站步行只需3分钟。从而将Epping，Macquarie University，Macquarie Park，Chatswood这四地很好地连接起来。一站就可以到购物，吃喝娱乐等极其方便的华人区Eastwood，10分钟到近几年投资的热门区域Rhodes，而那里有大型的IKEA购物中心。

Epping将从基建项目获巨大收益

价值83亿的西北铁路线将改善通往Macquarie Park，North Ryde和Chatswood的通勤时间，并且延伸到悉尼的西北地区，改善西北工业园区的入口，将于2019年的上半年完工。悉尼都市交通线，将连接西北铁路线项目，未来城市和西南铁路线项目，改善从Chatswood到市中心一直到Bankstown的交通。Epping也将从North Connex铁路项目受益，这个项目将改进从M2到M1主干道的交通情况，往北通往Newcastle和布里斯班。

地标性建筑

Oxford Street 将全面升级，底层大型商铺；新修行道，新栽绿植，新造美食街；打造社区娱乐与时尚生活焦点地带。实现EPPING区中心重大改造；打造人气EPPING、宜居EPPING、便捷Oxford Central 雄踞Epping风尚核心，引领零售整体变革。

Oxford Central在Epping地区是地势最高的项目，景致佳且不受干扰。A B 两栋可饱览悉尼CBD,北悉尼的壮美全景. 赏鉴Chatswood横跨国家公园与蓝山的优美天际线；让背景下的蓝山成就Oxford Central的至尊之地。

从洗碗机到微波炉，德国厨配Miele家电以技术典范成就高档庖厨。

意大利Parisi品质卫浴，让浴室更多彩，更有型

丝绒地毯营造柔美卧室，在晚霞的映照下，温暖惬意

户型推荐

两房两卫一车位，户型方正，西南朝向，绝佳投资户型，客厅稍加处理完全可当三房使用，租金回报上升一个等级。你懂的。室内面积80，室外面积11，总面积91平米，仅94万起，有景观！

两房两卫一车位，户型方正，正北朝向，室内面积73，室外面积9，总面积83平米，卧室分离，可做两个Masterroom出租，有景观！100万起~

两房两卫一车位，西北朝向，室内面积73，室外面积12，总面积85平米，优质采光，仅售91万起！（3楼以上）

项目推荐2

适合预算：72—110万

项目名称：PolyGrove Place

所在区域：Werringtoj

房产类型：Houseand Land（带地别墅项目）

项目地址：WilliamSt, Werrington

开发商：保利集团

交房时间：土地2017年末，别墅2018年中

推荐理由

价格——最有性价比的带地项目之一！

区位——开车2分钟到火车站，7分钟到Westfield大型购物中心

投资环境——周边3公里内有两所大学，企业园区，医院，租房比例高达41%

生活环境——成熟区域，环境优美，走路200米就是绿地和天然湖

低估——被低估的价格洼地区域之一，

开发商——实力雄厚的保利集团

发展潜力——大型政府基建规划，周边人口数量大幅增加

近期促销政策

· 新年特别促销，部分户型减免印花税$15000-－$30000不等！

优惠限时只到2月14号！

区域简介

Werrington是西悉尼地区重镇之一，位于悉尼市中心西面48.5公里处，隶属Penrith市区范围内。从1806年建镇伊始,这里便是悉尼大后方的天然牧场和农场，身临其境开阔的视野可直触远近秀丽的景色。如今，这里教育，休闲生活设施散布其中，是理想的结合自然与家居生活的成熟社区，成为人们减压、旅游、亲近自然的天堂。

Werrington小镇的生活，和这里的空气一样的自然敦朴，闻名澳洲的蓝山巍山耸立，美丽景色近在咫尺，小镇在蓝雾与绿色丛林的点缀下宁静而富有生机。驱车30分钟至Blue Mountain(蓝山)腹地，徒步，登山，泡温泉，品酒，极限运动，这里有足够多的项目让您尽兴。

便捷的交通系统：

Werrington所在地交通发达，附近包括两条公路主干线与一条火车线。

公路

GreatWestern Highway ，往西贯穿蓝山直达Lithgow，往东通向Sydney CBD~

M4快速公路，1小时内直达Sydney CBD，连贯悉尼几大商业中心包括Parramatta，Liverpool。

火车

临近T1 Western Line火车线的两个大站Werrington和Kingswood，东联悉尼市中心，西通Penrith。

大型购物中心：

6 分钟车程便可到达大型购物中心Penrith Westfield。

尽享Penrith（西悉尼区域的行政中心）周边的所有的便利。

Penrith是悉尼大西部(Greater Western Sydney)的主要商业中心，拥有很多购物中心，最大的是 Westfield Penrith，其中包括200多个大小店铺。几乎悉尼所有的商家都在这里有分店，因此想买什么生活用品都能在本地解决.

发达的教育与医疗：

这里是一个教育中心，周边环绕着Western Sydney University（西悉尼大学）Penrith校区，NSW TAFE College，Werrington County Public School Werrington Public School 等等。

1.5公里至Nepean Hospital大型公立医院Nepean Hospital拥有世界级的急救医疗资源与经验，是悉尼首屈一指的急救中心之一，同时也在心脏、妇产、儿科、血液病、泌尿、整形等专业领域享有不凡的实力。

未来发展：

人口激增

据新州政府最新的规划，未来20年悉尼将增加160万人口，其中有90万在悉尼的西部。西悉尼是澳洲第三大的经济体，将成为澳洲的第四大城市。气候宜人、景色秀丽、面积超过407平方公里的Penrith市政厅辖区的居民人数已接近20万。其中90%的人口住在Penrith CBD等市区.

Specialised Centre （重要的医疗、商业经济就业中心）

纵观全局，新机场的拉动与South West就业增长中心，以及东西两边Parramatta CBD和Penrith CBD的崛起，地理位置处在合围之中Werrington将会呈现良好的发展势头。

在2036年规划蓝图中, Werrington 被放置在与Randwick, Westmead, MacquariePark, St Leonards, Rhodes, Olympic Park同等的地位，作为Specialised Centre是重要的医疗、商业经济就业中心。Werrington与Kingwood地区已经被新南威尔士州总理与内阁称之为下一个十年里全澳大利亚最好的医疗服务、研究、教育以及相关产业的中心之一。而大悉尼仅有的两个同类专业就业中心，另一个位于东区的RANDWICK。毫无疑问对于当地的住户，投资者都将乘着一波发展，成为最大的受益者。

三千万澳元投资的Werrington Park联盟中心(Werrington Park Corporate Centre, WPCC,) 位于西悉尼大学Werrington South的校园东侧。WPCC将成为Parramatta以西最高品质的商业办公场所。这里未来正在成为商业和高科技企业的孵化器、促进新企业的创立。

项目介绍

坐落于西悉尼大学旁边的Werrington，环境清幽。区内购物中心、商铺齐备，火车站步行可达，出门既是Great Western Highway, 驱车5分钟上M4 motorway，生活、出行十分便利。

• 步行可至附近的湖畔，高尔夫球场

• 几分钟驾车可至St Marys、Penrith以及WerringtonCounty购物中心