买房的时候应该选择什么银行贷款？

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买房子您首先考虑的肯定是利息最低的银行。这个和很多人挑工作一样，薪水肯定是第一位。但是当大多数工作一段时间后，发现薪水原来并不是最重要的事情，公司的人际关系，未来的职业发展，老板所带动的工作氛围，这些以前未曾考虑过的细节，一下子变的很重要。

贷款也是一样的，每一份还款都是自己付的，您首先考虑还款的利息是无可厚非的，但是您有一些贷款细节，您可能没考虑到，它们和利息一样重要，而万邦团队在本篇文章来为您梳理一下这些重要的细节。

1.审批速度快的银行

众所周知纽省买房冷静期只有5天，多则10天。很多利息好的银行都是小银行，小银行后台处理速度慢，审批时间长。从实战角度说，哪怕它给您再好的利息，如果在冷静期过后您没有拿到贷款全批，敢问这时谁敢交房价10%的大定金呢，这个利息还有什么意义吗？

2.估价好的银行

纽省很多房子都是通过拍卖的形式来购买，拍卖的风险是您可能因为一时的冲动，喊出了太高的价格，结果银行派评估师去评估，您可能70万买的房子，银行评估下来只值65万。如果您拿不出中间的差额，最好的方式就是找一间二手房不需要评估的房子（条件限制），这样就不需要提供额外的资金。除了付的钱太多，如果房子如果买的太破也会影响房屋的价值，所以房屋可以不要评估也很重要。

贷款额度大的银行

小银行可以提供给您更低的利息，但是您所牺牲的往往是更大的借贷能力。如果一个银行给您别的银行更大的借贷能力有两项主要好处，一个是当房产升值后您可以把房屋升值部分再借出来，用于下一笔投资。第二哪怕您买的是自住房，当您具备额外从银行提高贷款额度的能力时，您可以完全可以借钱把您的房子装修一下，提升房屋本身的价值。

有促销的银行

银行的促销可以分为两种，一种是利息与现金返还的促销。如澳洲的一些银行在特定时间提供终身免年费，返还现金，固定利息打折扣等。另一种是针对职业，比如说澳洲大银行推出医生借贷90%不需要保险（条件限制）等。这些折扣大部分都有时间性，如果赶上了请不要轻易错过。

本文章由万邦金融撰写，主要是教育目的，不涉及任何对您的法律或投资建议。您有任何贷款疑问欢迎致电万邦金融贷款团队（02）8971 6321 or [email protected]