重磅⚠禁止在澳买房？！外管局：个人换汇不得再用于境外购房及投资！7不准，违者重罚！
未来，以人民币换购成其他货币在用途上将有所限制。在发布完《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》后，群众一片躁“躁动”，对其中很多条条框框不理解。
外管局也针对疑问，对购汇管理做出了详解。
其中最受华人关注的，就是
个人换汇不得再用于境外购房及投资！
对购汇的用途进行了限制。
根据《新华网》的报道，在今年新版的《个人购汇申请表》中明确写道，“不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目”。
（图片来自 新华网）
也就意味着，即使每年每人5万美元的换汇上限没有更改，但是明确表示，个人换汇用作在澳洲买房、投资、买保险等用途均被禁止！
不让买房了！？？？
不仅如此，还有七个不准
不准用作购房！
不准用作证券投资！
不准购买保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目！
不准申报虚假个人购汇信息
不准提供不实的证明材料
不准出借本人额度、借用他人额度！
不准参与洗钱、逃税、地下钱庄交易等违法违规活动。
不准用作购房
中国银行的一位研究人员表示，“过去购汇也不能用于境外买房、证券投资、分红保险等资本项下的投资，但由于过去资本是净流入的，央行对5万美元额度内的换汇用途和流向并未做严格监控和跟踪，仅在换汇的时候让居民申报购汇用途，导致部分灰色渠道的存在。”
近年来，国人到海外置业已逐渐演变成一种趋势，中国房产买家近些年已成为悉尼、墨尔本等澳洲主要城市房产市场的主力军！
（图片来自 SMH）
不仅是澳洲，纽约、伦敦、加拿大、新西兰住宅市场中也愈发活跃。如今明确规定一出，个人海外置业不在处于“灰色地带”！明令禁止！！
如今，外管局明确发文表示：
个人购汇不得用于境外买房！
不准用作证券投资！
许多对A股市场“不放心”转而投资如澳洲股票、美国股票的投资者们也要警惕了！
从国内买出外汇投资到国外股市中也是不被允许的！
不准购买保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目！
近几年，“去香港买保险”成了国内的热潮，每天在香港澳门通过ATM机取款平均的单月数额可以达到高达100亿澳币。
2016年前三季度，【赴港买保险热潮】导致香港保单保费与去年同比升1.21倍至489！
如今，到海外购买保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目被禁止！
不准申报虚假个人购汇信息
个人购汇只限用于经常项下的对外支付，包括
因私旅游、境外留学、公务及商务出国、探亲、境外就医、货物贸易、购买非投资类保险以及咨询服务等。
国家外汇局表示，对虚假申报、骗汇、欺诈、洗钱、违规使用和非法转移外汇资金的个人列入“关注名单”，并在未来一定时期内限制或者禁止购汇，纳入个人信用记录。
同时要注意，超过5万美元便利化额度的，提供本人因私护照及有效签证、境外学校录取通知书、学费证明或生活费用证明就可以购汇；出境旅游，可以在便利化额度内按需购汇，也可在境外使用银行卡消费，用汇不受影响。
一旦，你通过自己、亲友的账户以“留学”、“旅游”之名换取了外汇，然后汇出，最终用这笔钱在海外购买了房子、投资性保险
如果外管局查证确认，未来将限制你的换汇额度，影响个人信用记录，金额大的可能会承担刑事责任。
不准提供不实的证明材料
一旦通过做假材料，例如伪装给海外“假留学生”，皮包公司等假冒收款方，企图“蒙混过关”提高自己的换汇额度，汇出大量外汇，将被严查！
不准出借本人额度、借用他人额度！
帮助他人利用自己的额度、或者利用他人额度帮助自己汇款，一经查出，会被列入“关注名单”，甚至被“以洗钱名义处理”
不准参与洗钱、逃税、地下钱庄交易
“上有政策下有对策”，央行和外管局政府针对【蚂蚁搬家】【地下钱庄】的外汇资金汇出，开展了严格的外汇限额管理和海外收款方帐户登记政策
中国国家外汇管理局联合公安部表示，将始终保持对地下钱庄等违法犯罪活动的高压打击态势，整顿外汇管理秩序，维护经济金融安全。
不但严格打击所谓“地下钱庄”和“蚂蚁搬家式汇款公司”，并从国内银行内部打击“分拆购汇”的行为
严堵重复购汇漏洞，检测资金流向
罚款比率为1%至5%不等，罚款金额一般为汇款总额减去个人年度外汇额度后的2%。
今年，在毗邻港澳、资金流动频繁的地下钱庄活跃地区广东省，破获案件140余起，抓获犯罪嫌疑人350余名，初步统计涉案金额2300余亿元人民币。
相比流失金额，只是九牛一毛，金融及公安有关部门表示将采取更严格的资本和外汇管制。
惩罚
对于存在违规行为的个人，外汇管理机关依法列入“关注名单”管理。
而如果被列入“关注名单”，个人当年及之后2年内不享有个人便利化额度！情节严重则要接受反洗钱调查。
有违反规定将境内外汇转移境外，或者以欺骗手段将境内资本转移境外等逃汇行为的，由外汇管理机关责令限期调回外汇，处逃汇金额30%以下的罚款;情节严重的，处逃汇金额30%以上等值以下的罚款，情节严重的，依法追究刑事责任。
如今，每年5万美元限额不变，单笔审查额度降到5万人民币，不影响留学！不影响旅游！不影响出差！不影响探亲、就医等【正当用途】，但是要自己填好申报理由。
但是！
混淆换汇意图，购买房产、股票、基金、债券和投资性保险如被查明，则面临进入“关注名单”，未来限制甚至取消购汇，最严重面临法律惩处！
这无疑对繁荣的澳洲房市是一个巨大的打击！2017年，外管局和央行齐发新政，改进个人购汇事项申报统计，加强资产流向和实际消费核查，对有关违规违法行为加强管理和处置。
（《中华人民共和国外汇管理条例》）
程序没变，限额没变，但是如果滥用，后果将很严重！大家如果仍对《办法》的影响和细节有疑虑欢迎给小编留言和私信，想了解更多金融信息，敬请及时关注《澳洲微报》，获得一手新鲜资讯！
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